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房价高涨令人忧 移民比买房更实惠

http://www.canachieve.com.cn 发布日期:2010-08-04

  种种迹象表明,深圳正在涌现一次火爆的移民潮:移民机构在媒体投放的广告从无到有,从小到大,从黑白转彩色;在五星级酒店举办的移民推介会也常常人潮爆满,各种移民机构俨然成为各家酒店的重头客户;排队等待办理移民的人日益增多,申请人轮候的时间甚至达两年之久……

  移民顾问陈映雪介绍,自去年开始就明显感到上门来咨询和办理移民的人增多了。以前周六周日不用加班,现在周末经常要接待客户,而且常常是从早上到下午都约满了。陈映雪所在的公司原来在罗湖,如今,又在南山和福田开设了分公司,生意好得忙不过来。许多人都在感叹收入大不如前的时候,她和同事的收入却增长了不少。

  在国内高房价的环境下生活与移民海外,到底哪个更合算?孩子是留学海外,还是全家移民海外?费用哪个更低?本报记者近日采访相关专业人士,他们为读者好好算了算。

  买房PK移民

  移民比深圳购房回报高

  为什么这两年深圳人开始热衷移民呢?业界人士分析说,除了给子女有一个更好的发展平台,自己晚年能有一个安全、舒适的养老环境外,还有一个很重要的原因就是投资——借投资移民的便车把资金投入到获准投资的领域,既赚取回报又能够移民,可谓一举两得。不少深圳人看中投资移民的回报,把移民当做一个投资项目来运作,他们认为投资移民的回报不比楼市股市差。所以,在楼市股市没有什么机会的时候,他们选择了投资移民。

  在某移民机构的宣传资料上我们看到:“50万美金=美国房产+全家绿卡”,“买国内项目仅有70年的土地使用权,而买国外项目则是土地的永久产权”,“投资美国城市的地产项目也不过200万元人民币,且没有公摊面积”等等极具吸引力的宣传。

  正在积极准备申请美国移民的某金融企业高管王小姐说,“在深圳买套像样的房差不多300万元,但只有70年产权,而且还只是套公寓,在美国买的可是带院子有天有地的小别墅,这样比较的话就是在美国买套房就等于赚了,还不说全家绿卡,孩子教育和其他福利等附加的利益。这样看,与其花300万在深圳投资房产,还不如投资移民呢!”

  而从事培训行业的肖先生这两年在股市赔了不少,他觉得股市风险大,于是考虑办投资移民。他认为这总比炒股好。

  现在确实有很多原来准备在深圳投资的人改变了方向,到美国、加拿大投资移民,用一份钱达到两个目的。据他介绍,在加拿大温哥华最好地段买一套100平米的三房两厅只需要50万加币,大约300万元人民币,但在深圳最好的地段300万还不一定能买一套自己中意的房子。在加拿大投资房产租金不如国内,但比较稳定,房价和租金的波动都没有深圳这么大,如果是做5年以上的长期投资打算,赚上三倍的收益应该没有太大问题。

  投资移民性价比最高的是加拿大投资移民。6月26日前,加拿大投资移民的门槛是12万加币,约合人民币80万元。80万元在深圳买个小两房都困难,但如果移民加拿大,你可以得到的是什么呢?首先是孩子12年的免费义务教育。其次,孩子将来上大学学费只是留学生的1/5,一个留学生四年学费为10万加币,移民后孩子上大学只需付2万加币。另外,全家人可享受加拿大的免费医疗。这样算下来,80万投入获得的回报的确比较诱人。

  目前移民加拿大的门槛已经提高。据业内人士估计,未来费用会在150万元人民币左右。即便这样,相比其他投资移民选择,加拿大依然是最值得考虑的。而目前申请加拿大移民排队的人很多,轮候时间已经长达两年了。

  加拿大移民局数据显示,去年共吸收2055名全球投资移民,中国占1000人。有媒体公布,仅仅2009年通过投资移民渠道从中国流向加拿大的资金就至少有23.5亿元人民币。

  类似现象也出现在澳大利亚、新西兰、美国、新加坡等大量接受移民的发达国家,华人已经成为这些国家新移民的生力军。澳统计局1月公布,自2009年7月至今年1月,中国大陆移民澳大利亚的人数约为7800名。去年8月至10月,中国移民连续三个月高居澳抵境移民人数榜首。今年6月16日,国务院侨办宣布,中国海外侨胞的数量已超过4500万。

  来源:腾讯

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