多伦多的不动产税(property tax)被认为是加拿大最高的，不过安省其它几个城市也紧跟其后。最近埃德蒙顿市公布的不动产税调查显示，多伦多，渥太华，宾顿(Brampton)，汉密尔顿(Hamilton)和伦敦是调查中30多个城市里不动产税最高的五个城市。

　　多伦多排第一位，平均3,912元。其次是宾顿，3,826元。渥太华第三，3,532元。汉密尔顿和伦敦排在第四和第五位，分别为3,305元和3,078元。

　　不仅税率将上涨，如果房屋的重估价值增长高于平均增幅，那屋主还要承受第二次盘剥。安省在过去两年取消了物业税评估，不过安省自由党现在计划在今后四年逐步提高重估费用，新的重估规定在今年夏天就可能出台。然而，这一切都还未定，我们仍需要等待。

　　影响屋主纳税帐单的因素有两个：房屋的价值以及市府提供服务需要多少钱。如果市府需要10亿元，那可征税的所有物业的总价值之和乘以税率就是这个数额。一些地区使用房屋的实际市场价值，而另一地区使用一处物业价值的百分数。

　　需要注意的是，这是纳税帐单中唯一会突然增加的一项。而且，不同省份，不同城市的收费标准也不一样。不管你是单打独斗，还是求人帮助，对抗不动产税的程序都是一样的：如果税真被高估了，那就要递交一份投诉书，同当地评估委员会交涉。如还未获得解决，到法庭上诉。

　　对于安省住宅物业来说，重估的正式听证会需要收取75元费用。但在重估前，你最好联系安大略市政评估公司(MPAC)，寻求非正式的解决办法。关于各省重估听证的最终期限也有规定，就安省来说，是3月31日，上诉的最终期限也有不同。

　　根据你住的地方不同，重估听证时间可能少则数月，如果上诉，时间更长。如同其他的税收纠纷，除非你证明自己是清白的，政府会一直认为你有错。不过，既然评估程序更多地基于个人意见而不是事实，所以在激烈的争吵前还有讨论的余地。首先一步是拜访评估员办公室并检查出物业记录中出错的地方。在那里，你能找到关于你的房屋和土地的描述以及估价。

　　当地的评估员办公室可能会非常同情你，因为一些错误也确实会发生，如把三间卧室记成4间卧室，没有地下室给写成有，或者几年前就填平的游泳池还在记录上。

　　假设这些记录是正确的，下一步就是证明对你的物业的估价是错误的。要想证明这一点，你首先必须证明和你的房子差不多的邻居的房子的售价低于你的房屋估价。同当地的房地产经纪人谈一下，你就能了解地差不多。现在的市场竞争非常激烈，大多数经纪人肯定很乐意给你介绍。如果你想得到一些和你房子差不多的住宅的售价数据，估计要花一点钱——200元左右。

　　如果这些房屋的市场价值同评估价相差几千元，你还是别浪费精神，评估委员会对处理小事没什么耐心。不过，如果你真得吃了大亏，那要收集足够多的证据，包括同类房屋的照片和详细描述。

　　使用大量的当地房屋的销售数据，一位出色的不动产税务顾问能够指出其中几所房屋的差别。他们通常使用三步骤——审计，协商，上法庭，他们会提供每个阶段的收费标准，以便你能衡量对抗不动产税的成本。不幸的是，最好的不动产税顾问往往忙于商业工作，通常不愿处理此类事情。不过，如果你做好了情报搜集工作，许多顾问还是乐意给你做个事先分析(收费大约在500元)，判断一下不动产税评估是否真的有问题。

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