购买房产是您在加拿大开始安居乐业的最大投资之一, 同时又是一个非常繁琐和需要专业帮助的过程。一般说来买到您理想的房屋需要经过如下主要阶段:

　　一、程序解释

　　房产经纪人不认为你知道在加拿大买卖房屋的始末。于是，他们会事先给你提供详尽的房产买卖程序和重要注意事项。

　　二、估算

　　房产经纪人会根据你的买方意向，你住房贷款的最后期限，你的财政状况和你将来的计划来估算你所能接受的合理价格。

　　三、具体要求

　　你想腾出一间房屋来出租?想要一间车库?想要设计独特的房子?想发展融洽的邻居关系?想住在离工作场所或学校近的地方?房产经纪人会根据你的需要和经济情况，综合分析考虑，向你推荐最理想的房屋，帮你省去了不少经历和时间。他们也会陪同你去看房子，帮你评估房子的适宜性和价格。作为房产专家，房产经纪人还能给你提供有关取暖费，物业管理等相关信息。

　　四、MLS

　　多伦多地产协会Multiple Listing Service(MLS) 是由加拿大地产协会拥有的 Listing 系统. 该系统在全加拿大范围内受到广泛应用. 加拿大地产协会正式会员在提供房产买卖专业服务时, 使用该系统最大限度的提高房产供求双方的信息交流. 长期以来加拿大地产协会始终保持该系统的全面性、即时性和有效性.

　　五、抵押和贷款

　　很多房产经纪人在理财方面都有丰富的专业知识，如果你想买房，可以咨询他们关于银行抵押方面的问题，也可以让房产经纪人给你推荐一种获益最大的贷款方式。

　　六、谈判

　　房产经济人在安排交易谈判方面富有大量经验。他们会帮你议定对方出价，在你和卖者之间起到扮演着调停者的角色，解决买方和卖方之间的冲突，并拟定出具有法律约束力的协议。

　　七、成交。

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