验屋工作不仔细的话，验屋师随时要负上相关法律责任。卑诗最高法庭裁定一位验屋师因为工作上疏忽，而要向北温一对夫妇赔偿近20万元。这个验屋师向该对当时欲购置房屋的夫妇表示，两人正购入的物业只需要基本的修葺；但到最后，该屋装修费却超出验屋师原估计的十倍。

卑诗最高法院法官裁定，与讼人托特（Imre Toth）在2006年9月为原诉人夫妇验屋时疏忽，未有指出该所房子的一些问题，并且提供「远低于实际」的评估意见。

估计需2万 埋单逾20万
当时，托特估计修葺该房屋成本大约2万元，而结果，屋主须要缴付的费用却高达21万元。
主审法官指出，原诉夫妇知道该所1960年代兴建的房子，出现很多腐烂的地方，结构上也有问题，但因为相信了验屋师的评估，最后于2006年10月底，以109.5万元购入该屋。

木樑遭水浸 多处有真菌
据判决书指出，另一位验屋师发现，屋里的木樑被水浸透，以及多个地方有真菌滋长。
托特是全国自我监管机构——加拿大房屋及物业检验师协会（Canadian Association of Home and Property Inspectors）——的卑诗省成员。由于他的疏忽，而要赔偿原诉人夫妇近20万元，但他为原诉人夫妇的验屋的收费只是450元。

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