南加州华人旅馆发展待转型
http://www.canachieve.com.cn 发布日期:2009-11-27
据报道,美国南加州亚裔经营的旅馆,为何中国移民最多?华裔1970年代初期即进入美国南加州旅馆市场,以经营中小型旅馆为主,80年代末期、90年代初开始走向向亲友筹资、集资加盟投入连锁旅馆业。同时期,香港、台湾及中国大陆财团开始进军当地大中型商务及连锁旅馆,呈现百花齐放局面。南加州旅馆业先驱杨茂生称,开旅馆可办投资移民,带动华裔投入,估计南加州六县目前华资经营的旅馆近1200家。
南加州台湾旅馆业同业公会会长邓永征说,南加州拥有华资色彩的旅馆约占20%,加州华资旅馆则占全部旅馆10%。
1972年在南加州经营汽车旅馆的杨茂生说,当时1万元就可租到旅馆经营权,不必向银行贷款及朋友周转,解决全家住宿及水电问题,自己及子女也不须开车外出打工,交通问题也解决。
当时经营汽车旅馆只要请一名打扫员工帮忙,不需说太多英语,很适合家庭式经营。虽然全家一天24小时轮班很辛苦,但随时有现金入帐,感觉很实在。投资汽车旅馆另一好处是,生意从旅馆外观、地点及旅客进出情况,即可判定生意好坏,不易被骗。不动产又有增值潜力,且容易透过投资移民取得合法居留身份,所以吸引不少中国台湾新移民。
当时毕业于洛杉矶加大、南加大的华人留学生,也看准经营汽车旅馆的潜力与“钱景”,纷纷投入。他在1984至1986年出任南加州台湾旅馆业同业公会会长时,会员通讯名单约1200家,85%成员拥有70个房间以下的中小型旅馆。
但后来公会逐渐转型,成员走向加盟连锁旅馆,包括Holiday Inn等,不再仅以10个至20个房间为主的家庭式旅馆,面临的挑战愈来愈大,以致他在1990年3月27日“另立门户”、创办大洛杉矶旅馆协会。之后他也看到不少来自中国大陆的人士加入经营汽车旅馆。
15年前在亲友帮助下凑了15万元起家的邓永征,目前与亲友拥有七家连锁旅馆。他说,当初进场时,旅馆业受房地产价格滑落并不看好,原业主同意他先租后买。发迹除了靠吃苦耐劳,运气不错也是原因。
他说,公会协助成员转型,鼓励成员加盟经营连锁旅馆,获取合理利润与私人时间。因为传统家庭式经营太辛苦,许多业者的第二代不愿意继承父业,所以不少汽车旅馆后来卖给印度裔。
Atlas旅馆咨询顾问公司副总裁汪蔚兴指出,1970年代初期做旅馆的华人还少,中期才开始多起来,1980年代末期达高峰。华人趋之若鹜,与开旅馆办投资移民很方便有关。而后受到储贷银行危机影响,与华人经营旅馆后,发现可能面临劳资纠纷、城市法规等风险,对经营旅馆不再那么热中,所以华资旅馆数目20多年来维持在千余家。
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