很多时候，人们会问你住在悉尼哪里。也许你会觉得人家只是出于礼貌找个话题问问，但是在这个话题中间，就能看出一个人的生活方式和价值观。

      悉尼的西区（不包括内西区）有好多中东人，印度人，巴基斯坦人等聚集的地方。为什么西区房子便宜？很简单的道理，谁都不喜欢做“苍蝇”的邻居。中东人由于信仰性格的问题，比较容易冲动，比较容易闹事，而且”群居“，，一个家庭通常情况下都有7-8个孩子。女人结婚之后的主要任务之一就是生孩子，然后开始每1-2年就剩一个孩子。生孩子的任务完成后就是带孩子。男人出去赚钱。通常，一旦该区被中东人占领，很多当地白人开始向其他地方移居。 为什么西区的房价上不上去？因为利息一旦上升，还贷压力增加，第一个受影响的就是偿还能力有限的家庭，所以很多西区的房子由于无法偿还银行的贷款而被迫进行拍卖。所以投资回报来说，西区算是比较差的。有些区已经连续5年下跌了。当然，并非所有的西区都不好，有些区也是挺好的，比如BELLA VISTA。但是普遍的，如果是好的区，房价就会高了。

       悉尼的北区（northshore），lower northshore的房价是挺贵了。普通的2房的unit/appartment就要5-60多万。Upper northshore 一直到hornsby前面都是很好的。根据Cello所发的人口普查文件显示，北区直到Hornsby前，分数都在90多分，Hornsby 为7-80分。Killara由于有个好的公立学校，半年的涨幅已经超过20% （包括unit）。 Hornsby并非不好，只是当时造了太多地unit/appartment，导致供求比例失衡，最近几年的涨幅不理想。但是居住是很不错的，设施都很完备，也有很大的购物中心，交通也方便，并且是传统意义上得不错的区。Northshore line沿线有许多好的学校，也就是为什么北区的房价较贵的原因之一。当然，环境人文是另外的重要因素。加上north Sydney也在北线，许多工作机会（特别是IT），导致许多人想在北区居住。建议有米的同学可以考虑Lindfield,Killara,Pymble,Gordon, Turramurra,Wahroonga买豪宅！那些N英亩的豪宅，每次只能在开车经过的时候YY一下。整个北区的感觉是绿化好，安静整洁。

        悉尼的东区其实分两部分，一部分是靠海的，比如Bondi, Manly, 这些都是毋庸置疑的富人区，凡是靠谁靠海的house，区别就是多少个million了。有些5个，有些十几个。对于平民百姓来说都是有些遥远的。更多人想融入那些个区，就租房在那里。许多日本人租在那个区，导致如果在渡船上，常常被人认为日本人。东区本来就相对于其他3区来说较小，加上靠海，所以房价是最高的。

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