至今最普遍的买房方式是通过私人协议（Private Treaty）合约交换。无论是通过地产代理或者是直接跟屋主交涉都属这种形式，另一方式是公开拍卖。

      "Conveyancing"一词描述的是物业产权从一个屋主过户到另外一个屋主。要做到这一步，有许多工作要做，下面是一些基本步骤。

卖主声明/销售合同

      此类文件，维省叫卖主声明(vendor’s statement)，纽省则称销售合同(contract for the sale of land )。

      卖主声明吿诉你很多有关此物业的事情。你可以从卖主的地产中介那里得到卖主声明，拍卖之前你也可以从负责拍卖或销售的地产代理那里要求此一文件。
卖主声明或销售合同应该包括下列附件：

　　*房契复印件
　　*计划证书的复印件
　　*当地市政局的相关证书，此类文件应详细列出物业主地的使用途径以及其它有关信息
　　*下水道图
　　*过去7年房屋改建装修的批准书
　　*建造附属建筑物的有关文件及限制性契约复印件
　　*冷静期声明
　　*物业现有按揭的详细说明
     *出售物业所附带的设备或装置

在纽省，卖方如果不披露上述要求信息，买方有权在合约交换后14天内宣布合约作废。

合同

      房地产买卖合同是由卖方准备的。通常来说，卖方律师会将合同寄给买方的律师，买方律师再负责向买方解释合同条款，如无异议，买方就在上面签字。

      一份正式的房地产合同必须有买方卖方的名字、物业的介绍说明、价格等等，如果双方对交割日期取得一致，那么确保在那一天能顺利交割就很重要。

      合同通常有标准格式，很少需要修改。当然你可以要求附上有关特别交易的特别条件。
 
      买方律师或产权转让承办者将仔细检查合同，以防有不利于购买和使用物业的因素出现。这些因素包括：土地用途限制、下水道计划、房契限制以及卖方保证等等。

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