究竟是什么原因，导致澳洲的“穷人”们也如此疯狂，“穷人”们有能力偿还贷款吗？网友澳洲思语在此为我们道破天机，分析了澳洲“穷人”疯狂购房的原因主要有四点：

      (1) 澳洲政府鼓励“穷人”有住房的政策。首次购房，政府补助2万6千澳币，若以35万的房，贷款80%，首付约7万左右，而补助的钱，占了首付的38%，让许多“穷人”的Australia Dream能够梦想成真；

      (2) 利息下降，若以35万的房子，贷款为80%，每周的利息约为270澳币，而出租的收入为310澳币每周，出租的租金可以还利息，租房不如买房，所以导致30万-50万的房子在澳洲狂卖（尤其在墨尔本）；

      (3) 澳洲房子的租金最近几年狂升，2008年墨尔本租金增长12%，2009年预计为9%，居民住房的空租率不到1%，很多穷人租不到房子；

      (4) 澳洲房产的投资回报率高，过去40年内的平均年资本增值达到10%，加上租金收入，总回报率达到14%-16%，著名的房产评估公司BIS shrapnel在最近的经济展望会上认为，澳洲的房产价格将在未来的4年里面持续上升，2010年将会上涨得慢一些，2012和2013年将会有一个很强的增长。

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