本人从珍贵的空闲时间中爬了这不短的格子，各位看了的LZ留个只字片语支持一下吧！

      哈，今天查银行帐户，Bond金已退回帐户，一分没扣。有空在这分享一下自己的退房经验，希望对广大租房朋友取回自己的宝贵按金有帮助。

      退房原则：花最少的钱退回尽量多的按金。当然广告上大把退房清洁的，不介意花钱的话几百块别人会帮你干的漂漂亮亮。那你就不用看我这贴子啦。

      成本：洗地毯3房上下两层Townhouse$110,占Bond金约5%

      偶是一新移民，去年4月登陆，6月从中介处take 的房子一年。今年3月收到中介要加租10%的通知，于是4月中通知中介合约到期不再续了。

      中介收到我们的通知后寄了封信了，附了要求清洁的各项内容，然后退荐了一家地毯清洁公司，说什么这家知道他们要的是什么清洁效果，如果你自己找的话不担保他们满意，要重新做的话自己负责。。。。。。说穿了就是想让自己人赚这钱，鬼佬也有这一套。

      首先，要保证在合同期到期那天把房子钥匙交回中介。我的合同那天刚好星期天，鬼婆中介就大方跟我说：你星期一把钥匙交回给我办公室吧！哈，赚了一天，时间就是金钱。搬家说到底不是件容易事，最后肯定有很多东西要处理。我是星期一交回钥匙，星期二再回去搬走最后的东西（先放在后花园里，不用钥匙）。。。。。。如果不是按时交回钥匙的话，恐怕中介就会按天跟你算钱了。

      屋里的家具杂物要提早搬空，方便洗地毯。我约的是退房前两天，过程还顺利，一个多小时就洗好了，洗好后就不要再踩进屋了。。。。。等于是不能再住了，所以约在退房最后几天，而且要提早至少一周约好。


清洁重点----
----厨房，因为油烟多。本人一瓶All purpose cleaner对付。
----浴室，因为水渍多。本人普通抹布一条对付。 

      反正交钥匙前检查过，自我感觉还良好。当然中介是不会这么容易收货的，他们就是专业挑毛病，不然怎么收中介费呢。果然第二天打来电话，厨房，浴室不合要求，所有东西要搬走。行，星期三回去再搞了一下，然后周四通知她再检查。几天没电话，以为过关。谁知接下来的周二来电话了，说。。谢谢，比上次好多了，但厨房台面还是有点油渍，要不就再清洁一下，要不她们安排人去搞，因为时间很紧，第二天就要交房子给新租客了。如果我们不介意的话就扣起$50元。。。。。。我一听就来气，反正上次搞完感觉更良好，至少比我们TAKE房子的时候还干净。如果她说扣$15也就算了，就一小时能搞定的事，要扣$50吗，上哪找50/小时的工作呢。立马跟她讲我们自己搞定。

      于是带齐工具，去中介处取了钥匙，又把厨房搞了一遍。回去交钥匙的时候，心里气还堵着，顺手写了张卡片给她。对鬼佬，也学会了一点假惺惺的，大意是：

1 、十分感谢你们一直以来的优质服务

2、我们已经尽力了，再不满意的话只能Sorry了。觉得现在是reasonable condition, 实在没法做到perfect condition.如果你们早点通知我们，那可能有多点时间做的好一点。（暗示他们的责任）

3、希望将来的租客好好保养这房子。

4、问候业主，告诉他房子的马桶要更新了，经常漏水，所以我们的水费单每月都很高。

      不知道这个留言对Bond金退回有没有帮助，反正几天后就收到了中介寄来的Bond claim form.自己总结了几点：

1、尽量与中介保持良好联系

2、适当的时候据理力争。

3、请人搞清洁一定要有Invoice ，贵一点也要。我们找洗地毯的最后也没找中介推荐的那家，不过提供了 invoice,中介也没话说。如果嫌麻烦的话还是用他中介推荐的吧。

4、即使你不要的东西也一定要清走，不要留在屋里，这样房子也看起来整洁些。

5、不要期望交了钥匙就会马上退钱，无论你自我感觉清洁搞得多良好，中介总会挑些毛病的。

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