在澳洲购置房产和国内最大的不同，就是购房人的权益得到充足的可以说是极致的维护，无论您是买的楼花（相似国内的期房）还是买的现房您都是先付定金，直到您的意向得到充足满足后，即所购房产已经如实的完整符合合同中的各项规定和商定展示在您的眼前时，您才会支付全体房款，但，且慢，在您掏腰包前，千万别忘了验收，不管您请了多好的律师，有多好的中介，有多贴心且虔诚的朋友，验收时你必定要亲身进行。可能您会说您不懂怎么验收，您不是专业人士，现在我们来给您支几个招，让您快速入门。

    一、先对比合同检讨合同中所列明的所有条款是否都已完成，这不是走过场，而是您进进角色的第一步。

    二、请求房产商供给房产验收报告，这份报告不是房产商所制造的，而是另有当地法规规定的有资质的检验机构供给的。这份报告必需是内容全面的，数据准确的。比如房屋外墙体的垂直度必需到达毫米级。有了这份报告，您请求检验职员逐点现场给您解读，不要不好意思，这是您的基础权力。

    三、自己看：先看外部。
    1、靠近屋子有否大树﹖有大树看起来可能很舒畅，又有气派，但实际上假如树太靠近屋子﹐会影响地基。由于树冠有多大，它的根系也有多大。

    2、如果是别墅或底层带花园的房屋，最主要的是排水体系。悉尼和布里斯班雨水都比拟多，假如所建的房屋排水不良，那是建筑商的重大失误。大雨后车库地面有水，也必需由建筑商进行整改。

    3、大门或围墙是否足够牢固，锁具是否坚固，开启是否机动。安装有监控体系的是否有逝世角。

    4、如有地下室的，进进地下室的一瞬间如有霉味，就是大问题了，由于所有的地下室都配有自然透风和机械通风装置，在未开启机械透风装备时有霉味，那就是自然通风设计出了问题。机械透风开启后应当很快就能感受到新颖空气在进进。假如地下室的墙面或地面有水珠，那问题就更大了

    5、现在我们进入室内。地面展设地板的，可在房间的中心和门口轻轻跳动，看看有否不平的感到，听听有否声音。展设地毯的，要看看地毯下面防潮垫的厚度，防潮垫是论分量的，比如3公斤，就是指每平方米重量必须到达三公斤，这样即是保证了厚度。展地砖部分，可以在地面浇点水，看水是否立即向地漏方向流动。

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