缺房，还是缺房。“我们现在都缺房，墨尔本的同事告诉我们，一套别墅会有70-80个华人去参加拍卖，简直卖疯了。”近日，澳星集团杭州环宇移民公司房产部经理张凡告诉记者。

“有意思的是，我们几个客户还和澳洲本地人抢房子，三户客户到墨尔本一共买了6套墨尔本市中心的公寓。”据张凡了解，现在澳洲存量房已经越来越少，市场上拍卖房经常会出现几十个家庭哄抢的一幕。

“半个月前，一位杭州客户看中了澳洲的1套房子，此外移民公司还为其另准备了3套，作为后备选择。然而过了两周，等他到了澳洲，发现这4套房子全都已经卖掉了，而且这种情况据我们了解不只是个例。”据业内人士透露，现在澳洲的房源非常紧俏，为了不使自己看中的房子“流产”，有些客户在国内看中房子后就选择直接付钱订房。

因为供房紧缺也导致房价上涨，据澳大利亚官方统计局(ABS)网站公布的数据显示，今年上半年墨尔本房价同比上涨5.2%，悉尼上涨4.9%。同时据统计，今年墨尔本、布里斯班、阿德莱德、悉尼四城市共计51250套新房供应，而澳洲全国范围内可售房源(新房和二手房总共)尚不足10万套，在墨尔本、悉尼等市中心区域的高性价比和低价现房和准现房已基本被卖空。

记者从澳星杭州环宇移民公司了解到，近2周在墨尔本某富人区，浙江客户下单频繁。上周，浙江几个客户在墨尔本公寓共买了8套房子，包括6套公寓和2套别墅，总价在400万澳币左右，折合人民币约2280万元。另据最新消息，今天又有一宁波客户下大手笔，将一套价值170万澳币的别墅纳入囊中。

近期，澳洲房产市场火爆，今年上半年出现房价和销售双双上涨情况，购房者踊跃，相关分析人士认为原因有以下几点：一是澳洲政府于2008年10月出台的，针对首次购房的澳洲本地人的鼓励政策，导致将近15万澳洲首次购房者提前购房。二是在25万年增长人口和金融危机下房产市场供应量的急剧萎缩这两者矛盾下，导致目前澳洲的现房和准现房市场供应量严重不足，预计供应紧张的情况将持续到2011年。

此外，加上7月份2009年度移民配额的开放，再次引发新移民在澳洲的购房热潮。据澳星集团杭州环宇移民公司和瑞亚房产墨尔本总部以及杭州分部的统计，90%的商业移民家庭在登陆澳洲前后都将购房。同时新学期开学后，越来越多的留学家庭也考虑到子女在澳洲读书生活的稳定性和投资安全性，而为其购买澳洲物业。

业内分析人士也指出，目前留学家庭和投资者占到购房群的近一半，他们在对比两国的房产特性和法律政策后，对澳洲的房子很有兴趣，但其中也有近50%的购房者考虑到国内即将出台的物业税和潜在的遗产税等政策选择到海外投资物业，而移民客户对其政策的敏感度不高。

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