国家统计局的最新数据显示CPI、PPI双降，无通胀预期。那么北京，上海等一线房产商推崇的通胀预期下买房是最佳抵御通货膨胀的说法是否就成为泡影了呢？房价接下来会如何反应呢？

没有数据参考就预测房价是没有任何意义的，结合澳洲的房产数据和实际情况跟国内市场比较一下，大家就心知度明了。

一、房价和人均收入比

澳大利亚6：1

中国 27：1

中国居民不吃不喝27年的收入才可以买到一套房子，澳大利亚是6年

二、现房价的租金回报

澳大利亚 5%—6% （房贷利率5.14%）

中国 2%—3% （房贷利率5.94%）

澳大利亚目前买房比租房更合适，每周支付的银行贷款比支付的租金更低或持平；

对于普通居民而已，租房比买房更划算，支付的贷款是租金的2倍；

三、空置率

澳大利亚 2.5%

中国 25%

澳大利亚境内的房子在一年内的空房时间只有15天左右；

中国城市的房子在一年之内空房时间大概3个月

　　来源：