本周一安省自由党政府提出《绿色能源法案》(Green Energy Act)之后，便成了省议会讨论的焦点。虽然省长和能源厅长一再“力挺”该法案，称它可以刺激本省经济、并创造5万就业岗位，但是仍然无法完全打消人们的疑虑。不少人担心新法案将导致房屋出售的成本增高，这会使得本省本来就不景气的房地产市场更加不振。

300元：给骆驼再加一根稻草

按照拟议中的《绿色能源法案》，本省业主在卖房之前必需进行“能源审计”，费用为300元；而如果没有获得房屋能源审计，省民就不能出售自己的公寓或房屋。这虽然不是很大一笔钱，但在经济不景气的形势下，人们会比较在乎。

同时，能源审计费可能也会对已经本处于低谷的房市不利。据加拿大房地产协会（CREA）前些天公布的新一期数据，今年1月本国二手房屋的成交量比去年同期下跌近四成，而全国的平均房价也下跌了11.3%。据专家表示，房地产市场不振的原因主要是消费者的信心不足。去年12月，国内破产率激增47%、仅今年一月，全国有12.9万人失业，这些负面消息严重侵蚀着人们的信心，也让房地产市场深受其害。



此外，房屋业主本身的压力也很大。在本省（也是全国）主要的房地产市场多伦多，先前市政府开征双重土地转让税和调高财产税率已经给当地的房屋销量带来了很大的压力，使非常便宜的房屋的售价也增加了数千元。因此，新增300元的能源审计费虽然不多，但是犹如在一头不堪重负的骆驼身上再加上一根稻草。

有人因此抨击省府，称业主的负担已够重，房屋能源审计无疑增加他们的开销，等于雪上加霜；而业内也传出评论表示，经济形势愈加恶化，额外的开销只会伤害业主。例如安省房地产协会(Ontario Real Estate Association)主席韦尔(Gerry Weir)表示，买家会用审计报告做谈价筹码，大幅压低最终售价；而卖方已在担心房屋贬值，这样的措施再贬低房产价值，对他们没有任何好处。

而业内的观点也得到议会内部的支持。如保守党议员亚卡布斯基(John Yakabuski)表示，强制能源审计只会给业主更大压力。此外，保守党议员萨沃莱恩(Joyce Savoline)也批评政府，称新法的某些条款可能会纵容政府检查员在不恰当的时候自由进入业主住屋。她还表示，有关审计执行的细节不清晰，她想知道能源审查如何影响业主。

对此，省长麦坚迪则辩解道，省政府强制业主进行能源审计是有益的事情，因为这可以让置业者预知买屋要付多少能源费，从而对买家有利。省长表示，当人们要购买一生中最昂贵的东西——住宅时，他有权知道能源费用款额。

关于能源审计会增加业主负担，省府方面则表示，这笔钱不一定非要业主来出，买卖双方可自行确定谁来承担审计费。此外，省府还退了一步，表示法案的很多方面还有讨论和改善的余地。

电费增幅1%增添居民负担？

另值得注意的是，由于新法案中含有兴建核电站、风能电厂，以及相关的修整电网、变电站的项目，这使得本省居民的电费将增加大约1%左右。对此，有人担心这对低收入家庭，尤其失业者犹如雪上加霜。同时，增加的生活成本可能进一步降低人们的消费，使得经济受影响，令人质疑具有环境效益的绿色能源计划是否能够同时取得预期的经济和社会效益。

对此，能源厅长斯密瑟曼表示，省府已经提出了帮助低收入家庭的措施，因此不必担心他们的生活会受影响。同时他还指出，省府的所作所为并非单纯“扰民”，而是鼓励人们节约资源、使用绿色能源。

据厅长透露，省府还在计划中引导屋主如何将住房“现代化”，例如可从政府获得无息（或低息）贷款，在自家房顶安装太阳能发电板。这样，全家不仅用电无忧，还可以将多余的电力卖给电力公司。从这个角度来说，新法案不是增添了民众的负担，而是减轻了负担。

不过，保守党评议员亚卡布斯基则质疑道，虽然厅长说得很好，但是使用绿色能源的初期投资太高，现在本省正处于经济不景气，省民可能无法支付。同时，他还一再表示，法令过于含糊（vague），称省府应该透露更多细节。

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