局报告显示，不断恶化的经济形势正在打击大多地区的房市，房价下跌，成交时间变长，但房屋出租市场开始火爆。

今年1月大多地区有2670单位住房成交，其中共管公寓和独立屋占70%以上，成交量比去年1月的5075单位暴跌47%；平均价格下降到34万3632元，比一年前的37万4449元下跌8%。

1月份房屋买卖的平均成交时间为49天，而一年前为36天。大多数住屋以叫价的95%到96％成交，中位价为30万3000元，而一年前为 31万9000元。分类型的中位价为：独立屋（Detached）36万5000元 ，半独立屋（Semi-detached ）31万元，连屋（Linked）27万5000元，共管镇屋 （Condo townhouse）23万元，共管公寓（Condo apartment）22万7000 元。

房地产局市场分析经理麦尔表示，大多地区的房市没有幸免于经济下滑，一些潜在买家难以确定目前的形势而持币观望。不过，从长期看，大多地区仍是房地产投资的好地方，因为大多地区的人口不断增长。另外现在房贷利率很低，一旦经济好转，消费者信心恢复，房市有可能迅速反弹。

报告还指出，透过地产经纪的房屋租赁量增长了30%。在去年4季， 有3433单位共管公寓和镇屋租出，而2007年4季只有2635单位。平均租金几乎没有变化，两睡房的住屋同比上涨2%，达每月1895元，而单身公寓的月租金下降3%至1194元。

麦尔解释，出租增长的部分原因可能是新完工的共管公寓大量上市，不少投资者买来出租，现在买来出租的共管公寓正日益成为大多地区租赁市场的重要部分，因为在过去几年，大多地区新增加的出租公寓很少。

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