(记者彭琳报道)：如果你已有60岁，并且有零抵押贷款房屋，而想在如今经济困难的境况中增加收入的话可以考虑“逆按揭”(reverse mortage)。

逆按揭，于1986年在加拿大实施，即把房子抵押给房贷公司或者银行,然后从他们那获得一笔或多笔款项，主要用于生活或其他费用，客户可以选择在死亡前通过出售房产或其他资金来源返还所借本息，或选择死亡时将房屋的所有权转给房贷公司或银行。如果约定客户死亡时其房产归房贷公司或银行所有，则客户不需要给付任何还款。

听起来不错，但仍有弊处。逆按揭利率通常很高，而且越滚越多，所以通常十年内借贷者欠的钱是借的两倍多。逆按揭保险商加拿大住宅入息计划(Canadian Home Income Plan,简称CHIP)公司称，逆按揭房屋被卖并偿清债款后通常会剩下一半的价值。该公司规定，8万元逆按揭年利率从11.75%至13.05%不等，另外，贷款者还需要承担约3,500元的开办费(set-up cost)，包括房屋评估费、独立合法顾问费以及其他费用等。

温哥华金融顾问Adrian Mastracci指出，逆按揭是急需钱或别无它法的选择，不想抛空股票的人及不愿撤回老年保障金(Old Age Security)投资的高收入老年群体等可以考虑，但可以先换成较小的房子后再进行逆按揭。

CHIP，创于22年前，是加拿大主要的逆按揭保险公司。目前，该公司约有7千项逆按揭业务，贷款金额约7.89亿元，而保障抵押房产价值则约22亿元。

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