(记者彭琳报道)：卑诗省大学尚德商学院(UBC’s Sauder School of Business)一位房产金融专家预计，加拿大大部分市中心的房价即将大跌。

一项命名为“加拿大房产市场价位超值吗”的新研究显示，除了多伦多和埃德蒙顿(Edmonton)大部分市中心的房价超值25%，一些城市房屋承担力出现严重问题，房产市场失去了继续飙升的能力。

该研究的作者是卑诗省大学教授Tsur Somerville，他称，加拿大房产市场十年的繁荣期已经结束，房屋业主将面临迅速降价的长期萧条市场。

研究人员们对9大主要城市的现今房价做了调查，并与平衡市场下房产应有的价格做了对比——房价与投资房产的费用的对比。研究称城市房价暴跌的潜在性最大，因为未出售房屋的挂牌量太庞大。

Somerville称只有多伦多的房价较协调。哈利法克斯(Halifax)、蒙特利尔(Montreal)、奥沙瓦(Ottawa)、里贾纳(Regina)以及温尼伯(Winnipeg)的房价都应该降低20%；卡尔加里(Calgary)、温哥华也应降7%至11%；而埃德蒙顿(Edmonton)却低于平衡价以下8%。

大温哥华房产局最近的市场数据表明，该地区的房价已经开始降低。从2007年8月来独立式住房增加了1.6%，而房价比2008年5月的最高记录却已降低了4.3%。

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