(记者彭琳报道)：房屋销售量下降，房价增长过慢，再加上不稳定的经济意味着多伦多房产市场的前方仍然是重重阻碍。

　　但昨日ReMax Ontario Atlantic Canada地产公司发布的报告称，如果选对社区购买房产，则可以在下滑的房产市场中“独善其身”。如今，大多区售价过低的郊区房产走势好于房价疯涨的市中心，而且这种趋势还会在短期内持续，因为购房者根本无法承受市中心的过高房价。

　　ReMax执行副总裁Michael Polzler称，“一些对价钱敏感的购房者明显扩大了搜寻范围，期望找到更容易承担的独立住房。”

　　该年前半年，大多区独立住房走势最好的社区全部在905地区。目前，密西沙加(Mississauga)社区Lorne Park的平均房价为67.9914万元，上涨幅度最大，达到13.63%;第二位是Caledon，上涨13.62%，达到50.0812万元;万锦市(Markham)第三，上涨13.5%，达到61.6025万元。

　　另外，共管公寓房价增长位居前列的社区同样都在郊区。Lansing的Willowdale社区，房价最大幅增长14.66%，达到29.6854万元;第二位是Thornhill，增长13.3%，达29.0709万元。

　　但是，并不是所有社区的房价都在上涨。原来高价位的社区如Forest Hill和Chaplin Estates房价下跌5.24%，至86.7231万元，而一年前是91.7万元。同时，Dovercourt Park，Christie Pitts，Annex，Casa Loma以及Yorkville等社区共管公寓的价格下跌6.82%，至59.8085万元。

　　这其中一个原因可能是今年多伦多新土地转让税的实施，这对独立住房市场肯定有一定的影响。还有一个原因是租赁行业。

　　全球来讲，多伦多房产市场正在冷却，但房价并未超值——至少根据《经济学家》最近对59个城市的调查来看。

　　另外，多伦多出租业走势也不错：毛租金上涨7%，是发达国家中上涨最高的城市之一，与之相比，伦敦也不过4%。

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