随着限外资炒楼政策的实施，广州楼盘对海外投资者的吸引力锐减。而记者却发现，近年兴起的澳门投资移民竟然成为澳门楼盘到珠三角卖楼的新卖点，吸引了大批内地市民到澳门购房。据澳门利嘉阁统计数据，澳门一手楼买家中，20%-30%是来自于内地的购房者，当中的70%是为了买楼申请澳门居留权，30%更是纯物业投资。

　　150多万元可到澳门买楼投资居留

　　在广佛一带经商的林先生近日在澳门濠庭都会购买了一套单位，第二天立刻办理了投资移民澳门的申请。他说：“取得澳门特区护照后，可获61个国家及地区免签证或落地签证优惠，更可在欧盟13个国家免签证逗留90日，比香港的特区护照更方便。”

　　据了解，近期有不少内地市民到澳门买楼申请投资居留。原来，进入澳门投资居留的门槛相对其他地方要低，只需要以现金100万澳门币购置物业，在7年内维持50万以上澳门币存款，大专学历，买楼人夫妇和其未成年子女就能申请澳门投资居留。

　　而在澳门获得永久居留除了有上面的发达国际免签证优势外，还有不少好处。如可自由无限制生育；澳门侨生入读国内名校优惠；容许保留原居住国居民身份，从事原有工作；无需坐“移民监”；外语教育和世界承认学历；优越的医疗和社会保障福利；自由货币管理机制等等。因此，不少内地市民看中该置业投资居留的办法，开始到澳门买楼。

　　据澳门贸促局的资料显示，2000-2006年，澳门政府共接受11712宗投资居留申请，获批成功率97%，其中以购入物业申请居留权的成功个案共7939宗。

　　据了解，澳门不少一手楼盘特别针对内地尤其是珠三角的投资移民者而到内地推广销售，其中濠庭都会有25%的单位为内地客户购买，澳门另一楼盘环宇天下买家中也有三成是内地置业者。

　　120亿美元建新赌场带动澳门楼价急升

　　据了解，澳门购房除了可申请居留权外，澳门楼市投资也成为内地买家的新投资点。自澳门开放赌权后，拉斯维加斯金沙集团自去年开始兴建澳门新赌城项目“金光大道”，计划于2008年建成20家酒店，总投资额达120亿-130亿美元。一美资博彩公司更宣布，未来三四年要招聘1.3万多名员工，其中10%是外籍高级职员。

　　随着澳门博彩业的发展和外籍高级职员的进入，必将带动澳门经济发展和租赁市场，未来澳门物业升值空间非常大。据了解，澳门楼价已经从赌权开放前的4000多元/平方米升至目前的1.1万元/平方米。不少内地投资者早在前两年已经进入澳门楼市投资炒楼，短期投资回报远比内地楼市要高。

　　而未来“金光大道”项目的建成将有望继续拉升澳门楼价。近期，内地实施“国六条”调控政策，市民内地购房投资难有好的回报，不少投资者开始把眼光放到了澳门。

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