买房住还是租房住?在当前的经济环境下，美国一些地区的居民选择前者。

　　持续下滑的房价、低廉的利率以及宽松的税收政策，让不少有意买房的人“蠢蠢欲动”。

　　弃租转买

　　音乐人阿伦·卡特正忙着将他的一套架子鼓、一台钢琴和三把吉他搬进位于菲尼克斯的新家。

　　卡特夫妇曾住在月租金615美元的公寓里，如今他们只须每月支付760美元贷款就能买到属于自己的房子，而且面积还大出一倍。房贷免税政策更是帮助这对年轻夫妇迅速下定决心。

　　“我们一起计划所有的事，换一间大房子，摆脱租房住的日子。现在的房价对于我们夫妻来说正合适，”美联社21日引述卡特的话报道。

　　23岁的空军机师耶雷·罗斯与妻子最近在佛罗里达州的坦帕市郊购得一套四居室独立住房，总价约为8.65万美元。他每月只需要还700美元贷款，比租一套面积小一半的公寓还便宜110美元。

　　“得知可以花比租房更少的钱买到属于自己的房子，还等什么呢?”罗斯说。

　　市场决定

　　美联社分析45个地区房市发现，过去3年中，人们每月为一套中档房屋支付的贷款与租金的差价从777美元缩水到了221美元。

　　在克利夫兰、亚特兰大、印第安纳波利斯以及圣路易斯等城市，月还贷额与月租金的差价甚至低于100美元。由于年内房价跌速预期快于房租跌速，买租差价有可能进一步缩小。

　　在菲尼克斯、拉斯韦加斯以及加利福尼亚州和佛罗里达州的一些地方，房价跳水超过40%，初次购房者对房屋的抢购热情使得销售量大涨。联邦政府的税收政策支持也一定程度上带动人们的买房热情。

　　美联社分析说，租房者看到实惠转而购房，这意味着美国房屋市场的萧条期可能即将结束。

　　仍有困难

　　尽管分析显示买房与租房的差价正在缩小，但对于数以百万的计为生计挣扎的美国人来说，这个差价还不够。

　　一项由美国房屋政策中心发起的研究表明，在一些大城市，教育、零售及交通运输行业的从业人员租住一套两居室的公寓尚有困难，买房更是奢望。

　　买房者还需面对预付定金和贷款资格的双重压力。如果有不良还款记录，他们很难获得银行提供的低息贷款。

　　“仍有不少人面临财政困难，”一名拉斯韦加斯的房屋代理人说，“他们在寻找容易的办法买房，但现在还不是时候。”

　　此外，相比租房，购房者还必须承担更多其它费用。在旧金山和洛杉矶等城市，尽管房价已经下跌超过30%，但租房的价格还是比购房更容易让人接受。

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