尽管购房税率下调给澳洲够房者带来了一定的好处，但大型商业银行调高了其贷款浮动利率，贷款购房人数继续下降，7月份只有50279人办理了购房贷款手续。

澳洲统计局昨日公布的数据显示，7月份，自用房屋贷款需求已经连续第六个月呈下滑趋势，季调后下降0.2%，为四年以来的低点。同期，住房贷款总筹资则上涨了0.6%，季调后达181.75亿元。

经济学家们表示，虽然购房者不希望看到商业银行的贷款利率攀升，不过他们更期待澳储行能够在今后几个月继续降息。

JP摩根的经济师埃文斯（Helen Kevans）表示，住房贷款申请人数已经连续第六个月下降了。她说，澳储行在去年8月份至今年三月份间4次提高了利率，给住房市场带来了较大的打击。

国民银行的资产高级经济师加里斯（David de Garis）认为，造成下滑的主要原因是，7月份住房市场依然低迷，交易不太活跃。

Westpac银行的观点则是，还需再观望市场一段时间，看澳储行的利率政策是否对8月份的住房市场产生积极影响，以期出现较好的数据结果。Westpac银行的经济师指出，当前的数据是住房金融市场对澳储行利率政策拐点的反应。在经过连续加息后，9月份储行下调了利率，市场则期待10月份利率可能再次下调，“虽然，我们希望澳储行能在2009年早些时候再次降低利率至6.25%左右，但是住房市场可能不会就此出现强劲反弹。”

如今，大部分经济学家们都相信，在上周利率降至7%后，澳储行很可能在10月份再次下调现金利率。

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