给予首次置业的14,000澳元的津贴，悉尼和墨尔本的拍卖清空率达到十二月最高。

　　但是Datamonitor的市场分析员所作的调查发现，在过去一年间购买自住房屋的人中，由30%的人面临房贷压力，21%的人预计在未来五年中还贷困难。

　　所有持有房贷者中，几乎四分之一的人曾经历房贷压力，超过30%的收入用於还款。

　　Datamonitor高级分析员Peter Ingemarsson表示，这些发现对於储备银行试图通过降低现金利率来刺激经济的做法有重要的涵义。

　　"经济萎缩以及消费者顾虑加速了恶性循环。"

　　在急於赶在7月1日前购房的首次置业者大军中有一对27岁的姊妹，Melek和Melda Nazenin-Guzel。Melda还在与父母居住，并为买房做了储蓄，她说不想错过首次置业津贴，所以希望尽快买到。

　　与朋友分租悉尼南部一处公寓的Melek则表示，她已经对不断上涨的租金厌倦。

　　"如果你付同样的价格可以偿还自己名义下的房屋的贷款，为甚麽要付租金？"

　　尽管进入房地产市场的人大幅增多，SQM调研的Louis Christopher警告称潜在的首次置业者不要着急，因为首置津贴已经人为的提高了价格。

　　"对於价格在$600,000左右的物业，现在实际上不是一个购买的好时机，因为由於津贴，房价已经上涨。"

　　其他的分析师则更加悲观，HFA资产管理的投资战略总监Jonathan Pain预计全国的房屋价格将随着经济衰退而下降20%之多。

　　他指出，澳洲房屋的房价相对於收入之高显示存在价格泡沫。

　　"我认为随着放假现在已经开始明显下跌，泡沫已经破碎，导致泡沫破碎的因素是与平均收入作比较，房价过高了。"

　　根据储备银行数据，居住房屋的平均成本几乎是平均年度家庭收入的4.5倍，虽然这一比率仍然高於其平均值，却低於2003年时几乎6倍的最高点。

 

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