澳洲日报讯 未曾拥有一处澳洲房产，而进入澳洲32000亿元的房地产市场不再是黄粱一梦。
    
     澳洲证券交易市场与房地产研究机构PR Data and Rismark签署了一项新的协定，为明年引入房地产衍生品交易铺平了道路。
    
     该模式是模仿美国的成功体制，在美国实施的头一年带来了25亿元的交易量，澳洲的投资者将能够在自己的房地产证券市场上进行期货买卖。
    
     澳洲GFI房地产衍生品市场部主任威廉姆斯（Paul Williams）表示，这是开发澳洲房地产市场的方式之一，“这对我们发展房地产衍生品市场是一个极大的鼓舞。”
    
     新体制的引入，使得投资者不必真正拥有一处房产就能够进行房地产交易，而且减少了实地交易2万到5万元的买卖成本。交易者能够不受定价限制而提高交易价格。或许不久之后，投资者可能只需拨打一个电话，就可以“买进”雪梨的一间办公室，“卖出”柏斯的一家零售商店，或是在墨市“买进”一处住宅地产
    
     Rismark的全球执行官斯齐贝克（Ben Skilbeck）指出，首次购房者购买500万的房子必须有10万的保证金，当他们存到保证金时，房产的价格又升了20万元。
    
     他表示，拥有房地产衍生品则意味着能够节省时间并提高效率。但是澳洲证券交易所拒绝透露该方案的细节，包括投资者需要的成本等。
    
     斯齐贝克说，到目前为止，鉴于印花税和交易成本的考量，房地产衍生品交易还是主要面向住房市场。
    
     该市场主要依据 RP Data-Rismark交易指数，该公司是澳洲及纽西兰最大的房地产数据搜集机构，拥有超过1.13亿的房产资料，几乎涵盖了98%的房屋市场。
    
     国际房地产衍生品市场已开始迅速发展：在两年前刚刚形成市场的英国，迄今已达成逾300笔此类交易，价值近50亿英镑。美国和欧洲大陆也已达成了大量此类交易，银行业人士预计，此类交易数量将继续上升。

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