房地产市场，看澳洲移民新动向 澳洲作为全世界居住条件最佳的国家之一，每年都吸引数十万移民来到这里创业和生活。

　　首先，政策来看，一方面，澳币汇率下降。相对于07年澳币汇率为6.41，申请澳洲商业移民，要求企业年营业额达到192.3万人民币;08年澳币汇率为4.73，申请澳洲商业移民的年营业额要求降为141.9万人民币。显然，如今申请澳洲商业移民的门槛无疑已一降再降。另一方面，目前澳洲政府已经意识到当前时局对国际人士移居澳洲过于便利，为保证澳洲公民生活水准，澳洲政府将对移民人数严格控制;而且随着签证官对材料审核经验的丰富，申请要求之严格也有水涨船高之势。

　　其次，再关注房地产市场。随着08年澳元汇率下跌，澳洲房价下降，移居澳洲的成本有所降低。 2000年悉尼奥运会之前，澳洲房价较平稳;而奥运之后，由于澳洲蓬勃的经济使得全球投资者都来投资，澳洲房产价格开始上涨。目前澳洲又处于低房价、低利率的时期，此时移民澳洲，低价购置房产，时机已经成熟。长远来看，随着澳洲经济持续稳定发展，澳洲房产依然会呈持续升值之势。

　　如果有移民澳洲的打算，应当在澳洲移民政策还未有新变前尽早提出申请。

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