美国政府对移民政策逐步放松，“美国热”一下子吸引了不少投资者的眼球，触动着他们的神经，投资移民美国的人在五年间渐多，对此，移民专家提醒，美国投资移民项目EB－5类别有其独特性，申请投资移民要谨慎。

　　据《深圳商报》报道，投资移民美国在五年前门槛高、签证难，而且限制特别多。但现在不一样了，美国政府对移民政策的逐步放松，让投资者多了一个选择。五年间，去美国留学的人多了，投资移民过去的人也多了。移民专家提醒，投资移民美国，要注意以下一些方面。

　　EB－5有其独特性

　　现在绝大多数中国申请人申请的美国投资移民项目EB－5类别这几年之所以会备受追捧，主要来自两方面的原因：一方面，人民币兑美元持续升值，使得投资移民美国所需的费用大幅下降；另一方面，美国各级政府对吸引海外资金的重视程度逐渐提高，投资移民门槛逐渐降低。

　　目前美国移民法对于投资者的学历、英文水平、工作经历等个人条件没作任何要求。只要有足够的投资资金且来源合法、符合投资五十万或一百万美元，通过投资能够给美国创造十个就业机会的条件即可。投资者及其家人可以在数月内获得美国居留权，在美国的任何地方就业、投资、学习和生活，并于五年后取回五十万美元的投资资金。

　　这对于资金充裕的投资者无疑是所有投资移民项目里面最便捷、门槛最低的选择之一，何况现在最低的投资额已经从原来的400多万元人民币变成不到350万元人民币。

两个投资细节不容忽视

　　EB-5移民类别有两大风险，除了看投资的钱五年后能否收回，还要看两年以后是否能获得永久居留身份。因此，选择合适的项目至关重要，相对来说，把钱投资到政府指定的项目要安全得多。

　　如果是选择确保还款的计划，那就要明白由谁来还款。由于选择借款项目中，移民申请人不承担借款企业的运作风险，保障还款的企业是不是成熟的上市公司，是不是有实物的担保就尤为重要。

　　如果是主动拥有一个企业的股权，并且没有政府拨款的话，风险就100%由投资者来承担，那么股权或产权如何去买卖、成本如何估算、有没有人愿意出价来买、运作中间会否出现问题也都是很重要的。

　　申请需谨慎

　　目前在中国推广的美国投资移民项目大都为“区域中心”项目，比如宾州、费城、夏威夷等投资移民项目，这些项目普遍投资金额较少，可以减轻投资人的负担，但是在具体运作上，由于国人对美国的法律、经商环境、语言、经营成本等并不了解，在直接创办生意的方式上需承担较大的投资风险和较高的雇佣成本。

　　投资人如果选择宾夕法尼亚州，由政府选择优良企业，以借贷的方式将资金投放到波音、宾州大学等优秀企业单位。这种投资方式通过借款企业来创造就业机会，投资人无需自行雇用员工，有效降低了投资风险。当然，这些投资项目的运作方也往往会对投资回报起到非常重要的影响作用，是申请人必须重点考虑的因素之一。

　　申请美国移民的投资者，在决定美国投资之前必须考虑以下三个问题：一是此项目能不能申请到长期绿卡？二是投资资金是否安全？三是投资款什么时候能收回来？所以，在选择移民项目时，要认真阅读各项目的招募说明，一般项目招募说明中都会对此有详细表述。申请人最好能在申请之前前往美国进行商务考察，对参与运作的基金公司和投资项目本身进行考察，以便作出准确的判断。

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