总理陆克文在周五召开的房地产协会（HIA）研讨会上发表了讲话，他同时发布了一份文件详细阐述政府有关可承受租赁市场的规划。

陆克文在研讨会上说，根据HIA的数据，未来六年，澳大利亚需要再新建100万套住房，才能满足人们的需要。这也许不能彻底解决住房承受力问题，但至少会有所改观。

陆克文说，澳大利亚房地产市场处于供不应求状况，造成房价高涨，租赁市场日益紧张。过去12年来，澳大利亚房屋价格已经上涨了200%。

陆克文还发布了国家可承受租赁市场计划（NRAS），公众可对此计划提出看法。

根据这项计划，对那些愿意把房屋以低于市价20%的租金租给客户的房东，国家将提供补贴或税收优惠。但这项补贴或优惠仅限于新建房屋，用于鼓励开发商建设新的低价房屋用于租赁。

修建低价房的建筑商10年内，每年可得到联邦政府提供的6000元奖励或税收优惠，再加上各州奖励的2000元。

NRAS计划从现在起到2012年间，提供资金建设5万套住房。

同时，政府还打算成立一个国家住房供应理事会，并将在明年1月份向政府提交首个“国家住房供应”报告。Owen Donald博士上周被任命为理事会主席。

陆克文说，目前的事实是，10年以来，根本没有人问过这些问题，我们需要多少新建房，住房的类型是什么，应该在哪里修建住房。

其它理事会成员还包括ANZ首席经济学家Saul Eslake，前任新州规划局总经理Sue Holliday，西澳城区发展局的Marion Thompson，悉尼大学副教授Judy Yates。

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