08年第一季度，澳大利亚房屋价格出现五年来最大幅度下跌。

根据最新发布的数据，澳大利亚中等价位别墅价格下跌了2.7%，从2007年最后一个季度的$471,300下降到本季度的$458,488。

其它房产，包括公寓楼，单元房，联排别墅平均价格下跌2.7%至$355,297。

目前，全澳只有两个城市，悉尼及珀斯的别墅平均价位超过45万元，之前则有四个城市房价超过45万。

但除去别墅，其它类型房价仍然是墨尔本最高，霍巴特是全澳房价最便宜的城市。

澳大利亚房地产协会表示，08年第一季度房价下滑幅度是五年来最大的一次，之前的一次大幅下滑发生在2005年第一季度，当时房价平均下跌2.0%。

但2007年，澳大利亚中等价位别墅价格上浮了8.3%，其它类型房屋价格上涨8.2%。

所有首府城市的三房别墅及其它类型两房房屋租金均在08年第一季度出现上涨，显示租赁市场仍处于供不应求的状况。其中，达尔文和布里斯班租金上涨最多，分别上浮8.9%和6.7%。

房地产协会主席Noel Dyett说，虽然房价有所下跌，但由于房贷升高，对住房承受力并没有产生实际影响。

房地产协会昆士兰分会主席Peter McGrath说，经济不景气对整个澳洲房地产市场都造成了影响，但昆士兰状况相对较好。每周昆士兰新增1200个居民，并且昆州经济仍保持健康增长，失业率很低。

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