留学澳大利亚“以房养学”
http://www.canachieve.com.cn 发布日期:2009-07-09
以前谈起留学,那叫一个神圣,说什么“负笈东渡(西游)”,说什么“先进的中国人向西方寻找救国救民的真理 ”,宏大得一塌糊涂。现在则不然,所谓留学者也,大多不过是为增加职场竞争的砝码,赚个“海归”的光环而已。基本上可以这么说:以前留学是为国,现在留学是为己。其实这也没什么好难为情的,从为国到为己分明是以人为本的进步嘛。这就要说到“投资”,投资是为了盈利,留学作为教育投资,也是存着挣大钱的企图。
当然,俗话说“十年树木,百年树人”,教育即便是投资也是长线投资,对像鲁迅笔下的“清国留学生的速成班”那样的货色好像不能抱有幻想。可是这世界变化太快,老皇历往往不灵——一场金融海啸改变了太多太多,其中之一就是把教育从长线投资变成了短线投资。此话怎讲?
在广州的国际教育展上,一则“买房可以免费留学”的招生广告引起到场家长的注意。账是这样算的——澳大利亚留学一年学费约需2万澳元,4年下来共需8万。如果现在首付15万元澳币(约合68.2万元人民币),在澳大利亚买一套三房的别墅,自住一间,以每月480澳元/间的价格(墨尔本现价)出租两间房,那么一年就可赚租金11520澳元。这些租金可抵消每月的生活费或供楼费。澳大利亚没有所谓的“次贷风险”。一套40万澳元的三房别墅,5年之后约可赚20万澳元,该利润可完全抵消了4年的学费加生活费。
你看,在澳大利亚这个据说袋鼠比人多的地方,留学不啻一种双重投资:一方面将来“学成回国”比土鳖有竞争优势,一方面现在投资房产可以坐收租金,以其抵消生活费或者供楼费,留学结束后尚未创业就成了包租公(婆),哦,对了,新闻里说的是“地主”,因为在那里没有“小产权”一说,买了房子也就买了地,岂不爽哉?又听说那里房价每年稳升10%,根本不用担心变成负资产。
我们这里有“买房入户”政策,澳洲那里有“买房留学”政策,看来房子之大真是无所不容,正应了网上那句“房子老大,老婆老二,我老三”的名言。不过,有道是:人无远虑,必有近忧。虽说现时澳大利亚没有次贷风险,但在这个全球化时代,谁能保证它永远没有?何况,金融危机又不只是次贷危机,既然名之曰海啸,那就说明水深着呢,到底有无风险实在不太好说。笑话有云:某人得一鸡蛋,坚信鸡生蛋蛋生鸡、鸡再生蛋蛋再生鸡,他必将成为富翁,孰料一不小心把鸡蛋摔破了,蛋打鸡飞,美梦成空。赴澳洲买房留学虽然听起来美不胜收,但这年头今天不知明天的事,还是不要乐观预期。有家长说钱还是留在自己口袋踏实,这话不无道理,但除了贬值,还得防备被人抢。
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