10月14日－15日，一场来自澳大利亚的"悉尼、墨尔本精品别墅投资说明会"将在上海举办。随着中国向澳大利亚移民队伍的日益庞大，华人在澳购房置业市场日渐成熟。

　　"一般来说中国移民在澳购买物业，选择离市区较近、交通便利的楼盘，价位在30-50万澳币（约合人民币177万元-295万元）的楼盘最好卖。"展会主办方表示。此次活动将携手澳洲著名上市发展商Australand及移民专家，为购房者提供专业的房产及移民咨询服务。

　　现阶段的澳洲房地产市场发展状况按地区各有不同。西澳地区的房价仍然处于飙升阶段，年增幅达到33.9%，西澳的佩斯已经超过墨尔本跃升为除悉尼外澳洲最贵的地区，北领地的房价涨幅也达到了25.1%；而悉尼的房产价格目前处于略微下调阶段；澳洲其他地区，如墨尔本、布里斯班等城市，均显示出7-8年地产循环周期中初期阶段的明显特征，经历着健康和稳步的增长。目前，澳大利亚各城市房屋空租率普遍只有2％左右。

　　墨尔本所在的维多利亚州房地产局统计，墨尔本全市中价位房价格年增长达到3%-5%，一些特定区域的涨幅超过了一般水平，达到15%以上，这些区域包括内城区、东南区及沿海区域。

　　墨尔本知名代理机构Metropole Buyers Agency的董事Jack Henderson分析：东部内城区及沿海地区的别墅及公寓需求量十分旺盛，主要是自住客需求，当然，越来越多的投资客也把目光瞄向了这些区域。墨尔本内城区地理位置好的物业销售速度十分迅速，对此类物业的需求远远大过市场的供应。

　　"本年的租赁市场因为升息和新房供应量的不足而变得异常火爆，全澳的空租率降到了历史最低点。"澳大利亚地产机构Metropole Property Managerment的合伙人Pamela Yardney介绍，"随着新房建设量的减少，未来两年中出租房的租金价格还将持续上升。"

　　此次亮相展会的墨尔本Piper Place别墅预计将会引起中国买家兴趣。该项目位于墨尔本菲利普海湾旁，步行20分钟即可到达海滨公园享受迷人海景，项目周边配套设施齐全，每栋别墅均为精装修。项目付款自付两成，贷款八成，首付仅需30多万人民币。

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