据美国《星岛日报》援引《福布斯》网站消息，由于美国政府资源紧缺，许多美国民众对移民充满怨言，但哈佛大学周一公布的一份白皮书指出，移民的减缓可能影响房地产的长期市场。

　　哈佛大学经济学家在“2009国家房地产状态”(2009 State of the Nation’s Housing Report) 中指出，由于失业率增加、房价下跌、以及信贷标准收紧，房地产业仍然承受巨大压力。联合住房研究中心(Joint Center for Housing)的执行主任贝尔斯基说：“眼下至多可以这么说，房价的矫正和建房数量的大幅度削减正创造的环境，最终可导致房市复苏。”

　　但鉴于未来的移民人数现在仍是未知数，而移民人数的增减将对房屋需求及建房数量有压抑或推动的作用。报告指出，自从美国就业机会减少，移民来美国的人数也在减少，如果这继续下去，“一场深重而漫长的经济衰退可能会将移民人数压低到永远无法完全恢复的水平”。

　　但报告也指出，好消息是：由于美国历史人口最多的一代在未来10年成为成年人的人数将创纪录，因此，“未来对房屋的需求仍十分强劲”。另外，由于房屋建筑商的大力减少产出，预计2005年初供过于求100万至150万套房屋的情况，到2009年将变为供给短缺10万至50万套。

　　当然，风险依然存在，由于人们仍然将房市看作风险较高的赌博，因此不愿在此投资。此外，如果收入不开始上升，房价将可能永远低迷。

　　哈佛的专家们对联储局设法将贷款利率保持在接近零的做法表示肯定，但也指出，这对恢复房市还远远不够。

　　来源：中国新闻网