刚刚结束的春季房展上，有数百位美国开发商和二手中介派代表参展。那么，有意向购买美国房子的中国人能否直接去美国居住?签证该如何办理?在昨天的美国使馆领事部媒体开放日上，负责领事事务的公使衔参赞唐雷慧娴介绍，买房子去美国住需要办理移民签证。

　　买房子和拿到移民签证 不能画等号

　　专业人士称：“在北京我们只办理非移民签证。如果你买了房子想去美国，你可以办理旅游和商务签证，但该签证持有者不能在美国定居。也就是说，如果你买了美国房子的目的是在那里居住，你需要到广州办理移民签证。”她说，“办理投资移民签证你需要投资100万美元并创造10个工作机会。而且工作机会要持续两年。房子很难创造这么多工作机会，同时美国人年薪大约5万美元，这笔工资开销相当大。”

　　她透露，由于金融危机，美国房价的确很便宜，拉斯维加斯附近的独立住宅不到10万美元。但这并不意味着中国人可去美国抄底。因为房子虽然便宜，但养房子的费用很庞杂，每年要交土地税、物业管理费等。

　　新签证处启用半年就接近饱和

　　尽管美国签证处搬到新馆刚刚半年，但由于中国申请签证人数每年以两位数增长，目前签证处再次接近饱和。

　　去年10月，美国使馆签证处从秀水街搬到了女人街。地方变宽敞了，受理窗口也增加了一倍多，每日签发签证更从原来的800-1000个增加到1200-1600个。但“我们需要满足不断上涨的申请人数，刚半年就快不够用了。现在，在中国的领事部与巴西、墨西哥、印度一起成为最忙碌的四个美国领事部。为此我们将在签证大厅旁边另建一座大楼，把签证大厅二层的美国公民服务处搬过去，签证大厅将全部腾给签证处使用，受理窗口从目前的23个扩张到33个左右。这个计划将在2012年实现。”

　　除了地方不够用，人手也紧缺。副总领事梁豁达说，“目前我们签证处有签证官20人，我们将申请增加人手。”据了解，目前平均一位签证官每天要进行100个面谈，因此每个申请者只有3-5分钟面谈时间。

　　据介绍，2008年美国驻华使领馆共签发46万个非移民签证，比2007年增加12.5%。

　　记者发现，签证窗口不够用的主要原因是签证处必须拿出大部分窗口来进行一对一的面谈，如果取消面谈环节，将会节省很多地方。但梁豁达说，“‘9·11’之前我们的签证程序是可以省去面谈这项的，但现在我们为了防止恐怖分子进入美国，因此外国人必须要与签证官面谈。不过，一年之内拿到过美国签证的中国公民可以通过中信银行办理续签，不用再次面谈。”

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