在身陷金融危机的今天，澳洲的吸引力好像并没有因此而下降。澳大利亚政府近日发布2008-2009年商业移民配额，计划增加7.75万个，比去年增加80%-100%，总数达19.03万。移民专家认为，现在是商业移民澳洲的好时机。

　　澳大利亚百腾地产总监DavyYan认为，现在是进入澳洲房地产市场的最佳时机。据了解，目前墨尔本的平均房价为45万澳元/套 (约合200万元人民币)。首付20%，贷款80%，200万元人民币就能购买带1亩地的景观别墅。此外，政府对于购房者没有身份的限制，只是在购房类别和贷款比例上加以区别：移民或公民可以买二手房，如是临时居住只能买一栋二手房，而海外投资人只能购买新房;贷款比例上，移民可贷款80%，海外人士则为70%。

　　移民成本降低

　　澳大利亚本国的金融规模比较小，其金融体系监管较完善。在这次金融危机中，澳大利亚的影响是相对较小的。澳洲政府自陆克文执政后一直大力发展澳中关系，因此，澳洲各个州政府对于中国移民是持欢迎态度的，并不断在优化完善各项移民政策。

　　近两个月来，澳币下跌了30%，使得移民澳洲的成本大大降低。比如原本163A签证中规定“全家净资产25万澳币以上”，但按照现在的汇率，这个要求大大下降。

　　汇率下跌投资楼市最划算

　　除了利好的房产政策，由于澳洲正值大幅降息、汇率下跌，投资者如果要抄底进入澳洲楼市也是最好的时机。

　　早些时候，一套70万澳元的房产，以汇率6.7计，需要人民币469万。现在买的话，以汇率4.2计，只需要294万人民币，省了175万。无论你是否有澳洲身份(临时身份、永久身份)，都可买房投资。如果买的是期房，还可省下5.5%左右的印花税。另外，澳洲也出台了金融救市计划。以墨尔本为例，2008年10月15日以后签约买房的，政府立即补贴2万澳元。

　　移澳的五个要点

　　目前，中国是澳大利亚的第二大贸易伙伴，澳大利亚政府为了鼓励海外人士投资经商与赴澳发展，推出多项支持出口与扶持移民的政策。澳洲尤其希望在能源、资源和制造业领域成为中国长期、可靠的合作方。另一方面，中国是澳大利亚日常消费品最大出口国。也就是说，中澳两国在贸易上具有强烈的互补性，能带来十分广阔的商机。

　　那么，投资者在金融危机下如何才能成功移民澳洲呢?掌握5个要点，移民澳洲不用愁。

　　首先，要找好代理。从专业角度看，移民申请复杂多变，找代理省事;从风险管理上看，找代理放心;从经济角度来看，找代理划算。

　　其次，要及早准备。如果从一开始就有专业人士指点如何从各方面做好基本的准备工作，打好基础确立好框架，会为今后的成功奠定良好基础;早着手可能在申请成本上也会相对便宜，如同递交签证申请一样，签证费用总是越来越高，移民代理的费用也是如此。

　　第三，坦诚真实。在办理移民签证中，弄虚作假很少能蒙混过关。目前几乎所有的签证申请，无论是旅游签证、学生签证还是配偶签证都会受到背景调查，商务签证更为严格。

　　第四，真金不怕火炼。澳洲移民法条例非常强调申请人的诚实品格，规定如果是提交虚假材料而获得的签证，移民部有权力取消该签证。即便是该签证持有人后来转成了永久居民签证，移民法相关条例也有追溯力，可先行取消最初的签证，然后取消其后的其他签证。

　　第五，信心、恒心、平常心。明确目标后，就要一直朝那个方向不懈努力。犹豫来犹豫去，最后浪费的是宝贵的时间。

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