如果年初你在多伦多市区购买了房屋，其增值潜力就远低于周边市地。06年上半年市区独立屋价格平均增长5％，而周边地区同类型房屋涨幅更高。

    多市周边房屋增值潜力大

    地产公司ReMax发言人Christine Martysiewicz说：“市区住宅不再是风水宝地，人们逐渐看好周边地区的住房。”ReMax调查报告显示，2005年多伦多市区半数独立屋（detached homes）增幅达两位数，06年周边地区的同类房屋价格涨幅更高。最主要的原因在于市区独立屋价格已达到令人望而生畏的地步——$830,000/套，无奈人们只能将购房目标放在士嘉堡（Scarborough）Bluffs一带。

    今年上半年，Bluffs地段房屋炙手可热，独立屋价格暴涨21.2％，达$360,175/套；Beach区独立屋价格涨幅位居第二，升19.6％，为$622,042/套。

    ReMax地产公司称：“正因为多伦多周边市地的房屋价格适中，吸引了众多消费者，从而使房屋增值较快。”

    多市房价涨幅小 投资潜力大

    此前，加拿大地产协会报告指出，06年上半年全国房屋销售再创记录，同比增加3.6％，多伦多现有房屋销量同比增加2.5％。地产协会（CREA）首席经济学家Gregory Klump说：“即使下半年房市活动放缓，销量仍会一路高升。”

    另外，多伦多房价涨幅较小，与去年同期相比上半年房价仅增长5％，而全国其它地区房价涨幅令人瞠目，例如亚省（Alberta）涨幅高达35％。由此看来，多伦多消费者投资潜力较大。

　　来源：