丰业银行（Bank of Nova Scotia）经济部（Scotia Economics）23日发布的房地产市场趋势报告显示，由于房屋支付能力下降，土地支出增加，多户型（Multiple-unit）住房越来越受到加拿大人的欢迎，将成为今年新屋开工主力。

    丰业银行经济部高级经济学家Adrienne Warren说，“去年动工的多户型住房超过了105,000个单位，与2004年相比略有上升，但比十年前增长了一倍多。而与此相反，独立屋的建设则下降了7%，至120,000个单位。我们预计此趋势在2006年将延续，多户型房屋开工将维持稳定而单户型房屋的开工量将连续第二年下降。”

    根据这项报告，公寓/condo、镇屋和半独立屋等多单元住房正成为加拿大住房建筑的主要部分。2005年开工的新屋中有47%是多单元住房，而在1998年住房潮开始时，多单元住房开工仅占37%。

    Warren说，“屋价和土地支出的上升使condo和镇屋这些支付能力较好的房屋更具吸引力，对首次购屋者来说，尤为如此。”在上一次房市周期的晚期也同样出现了人们倾向于多户型住房的情况。

    虽然传统的单户型房屋依然是加拿大住房拥有者的主要选择，但在过去的几十年来，人们对多户型房屋的偏爱越来越明显。加拿大统计局在2001年人口统计时发现，20%的加拿大人居住在多户型房屋中，而1991年这个数据是16%，1971年为13%。

    报告称，加拿大大城市的成长是这个转变的一个主要原因，因为多户型单元主要集中在大城市中。其他因素还包括家庭越来越小及生活方式的改变，包括年轻的专业人员及空巢者更喜欢短途通勤，因而乐于居住于市中心的中高层建筑区。Warren说：“一般说来20至29岁的购房者多选择公寓或镇屋。‘婴儿潮’一代出生的人即将退休，则希望将原来的独立屋换成小一点的多户式住宅，从而少交一些地税。”

    报告称，除购屋自住者外，condo及其他多户型住房也成为一些初入投资市场人士增加投资种类的一个选择。

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