随着物业税的逐年增高，那些在数十年前购置物业、还清按揭并一直在该栋物业居住的老者一定会悔不当初。数十年前购置的物业，目前的价值已经翻了数倍。住宅市场价值的评估，导致许多民众反思当初购置物业时的决定。

    解决此现状的一个办法——加拿大住宅入息计划（Canadian Home Income Plan，简称CHIP），近年来受到民众的认识和接受。有关此计划的广告可谓铺天盖地，这不但是一个集资的办法，也是将物业兑现的简单途径。

    对此，宏达理财公司（TD Waterhouse）的发言人Patricia Lovett-Reid指称，这是年龄在60岁以上、希望在原物业继续居住人士的合法集资途径。

    加拿大住宅入息计划的规则十分简单，这就是所谓的反向按揭（reverse mortgage），通过该计划可以兑现20，000～500，000元（免税）。同时，计划规定当业主去世或者出售物业，则须向加拿大住宅入息计划归还款项。

    加拿大住宅入息计划高级副总裁 Greg Bandler称，这相当于物业抵押资产净值的10％～40％，申请人可以签署6个月、1年或者3年期限。其中6月期反向按揭的利率为6.95厘；1年期为7.7厘；3年期为8.25厘。

    与普通按揭一样，根据申请人注册的计划年限，如果业主在前3年中推出该计划，将会被处以罚款。

    Bandler表示，如果当事人死亡且单身，将不会受到与物业有关的罚款；如果当事人因身体状况不佳入院，罚款将减至一半。

    据相关的调查发现，反向按揭之所以受到欢迎，除了因为这是一种对老年人有利的集资途径，而且时间的推移，公众的态度正在逐步发生转变，不再认为为后代留下财产非常重要。

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