经济学家克劳芙表示大温房地产虽无泡沫化危机，但有过热迹象。华裔地产开发商则认为，温哥华地理位置特殊，亚太门户地位对本地房地产支撑力道不容忽视。

    在温哥华从事地产开发多年的华裔林蔚荣表示，听完克劳芙演讲确实获益良多，但美中不足之处在于她将加拿大全国房地产视为同质市场分析，未考虑个别城市特性与差异，可能失之偏颇。

    他认为，温哥华地理位置得天独厚，居北美通往亚太各国枢纽，也是亚洲各国进军北美市场重要门户，讨论温哥华房地产走势，亚太门户效应不容忽视，特别是近年中国高速发展及大量移民涌入，带动本地经济成长，也是温哥华房地产价格持续上涨主因。

    针对此点，克劳芙演讲后接受本报记者访问时赞同林蔚荣看法，她认为，中国与印度市场极具发展潜力，联邦政府制订亚太门户策略（Pacific Gateway Strategy），并在预算案中编列大笔经费落实，充分体现对亚太市场重视。她承认亚太效应确为影响温哥华房地产价格因素之一。

    当被问到温哥华房地产走势及未来投资策略时，林蔚荣表示，大温房地产价格过去五年大幅飙升，未来涨势将放缓，且基于亚太效应及即将举办冬奥，房价会有一定支撑力道。该公司投资策略将采稳健原则，视市场需求投资兴建住宅及商业楼盘。

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