本周三，皇家地产公司（Royal LePage Real Estate Services Ltd.）发表报告称，受到冬季平均气温偏高的影响，加国2006年首季房地产销售成绩超出往常水平，房价随之呈现上升趋势。

    据悉，房价涨幅出现西高东低的状况，增幅最高的城市为卡尔加利，高达31.2％；而多市仅为6.5％。对此，业界人士认为，加国房产市场依然保持热销势头。

    独立平房涨幅最大

    据该份报告称，按照房屋的类型来看，独立平房价格的涨幅最大，较去年同期增长11％，全国平均价格为28.2059万元。两层楼房价格的涨幅为9.2％，全国平均价格为34.0956万元；标准共管柏文价格增幅为8.8％，全国平均价格为19.5909万元。

    2006年房价将稳步增长

    鉴于此种现状，皇家地产行政总裁Phil Soper表示，虽然房价目前的涨幅可观，但仍然不及去年的表现。他说：“全加房市正在经历稳步适度的增长，06年全年房价将大体保持这种状况。虽然房价增幅速度减慢，但房屋交易量并没有出现减少。此外，受到就业市场势头强劲，以及具有吸引力的利率的影响，公众对房屋的需求将进一步增加。”

    数字显示，房价的涨幅主要来自加西地区，其中卡尔加利、埃德蒙顿和温哥华的房价增幅分别为31.2％、22％，以及16.9％。蒙特利尔、查洛城(Charlottetown)、渥太华和多市的涨幅分别为3.4％、2.9％、1.9％，以及6.5%。

    亚省房市因人口大量涌入而火爆

    调查发现亚省极具吸引力的劳动力市场，吸引了大量外来人口涌入该省，从而促进了房产市场的发展。相关数据表明，普通两层楼房在卡尔加利的售价为32.2853万元；在温哥华的售价为75.7750万元；在多市的售价为46.5924万元；在蒙特利尔的售价为31.5730万元。

    此外，多市地产局（Toronto Real Estate Board）也于同日宣布，多市今年首季房屋重售量高达1.9831万宗，创下历年首季的最高记录。

    另外一份由Clayton Research公布的报告称，房价的持续上涨，将使首次购房者愈发难以负担。报告指出，在相关因素不变的前提下，要跟上房价10％的增幅，以及0.75个百分点的基本利率的提升，购房者的收入必须相应提升大约18％，但实际上收入的平均涨幅并没有这么高。对此，Clayton认为延长按揭期限可能对首次购房者有所帮助。

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