数周前，加拿大按揭及房屋公司(CMHC)宣布推出30年按揭计划，上周私营Genworth Financial公司紧随其后，出台30及35年期按揭计划，而此前，最长贷款期为25年。

    Genworth Financial行政总裁Peter Vukanovich表示，之所以实行较长期的按揭计划，是为了减轻初次购房者的负担，让他们在房价飙升时仍有能力购房。据加国地产协会统计数字显示，尽管利率持续上涨，各大城市房价有增无减，多伦多房价（平均值）由$334,254涨至$353,928；温哥华上月房价飞涨至$490,004，而去年同期仅为$387,426；卡尔加利房价也从$244,290升至$304,560。

    对于房屋公司先后推出较长期按揭计划，多伦多道明银行经济学家认为，这说明房地产市场已开始降温，购房人数在下降，为了吸引更多人买房，房屋公司才会推出长期按揭计划。

    当然，长期按揭计划的确可以减少每月的还贷额，但从贷款总额看，长期按揭会比短期按揭多付不少金额。以25年期按揭计划来说，如果利率为6%，而贷款金额是30万，月付款是$1,919。换作35年期按揭计划，每月付款降至$1,695，但贷款者总共必须连本带利偿还$712,213，比25年期总金额多$136,387。因此消费者必须三思后行。

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