据皇家银行经济部发表的最新报告指出，受到国民收入快速增加，以及房价涨势放缓的影响，加人住宅负担能力在今年第三季有所改善。

    本周四，权威经济师Derek Holt在其发表的新闻稿中称，虽然利率不断调升，但预计2006年加国的房产市场将保持良好的状态。除了亚省、萨省、曼省及一些大西洋省份外，加拿大全国各地的房产市场都将逐步放缓。

    据悉，所谓房屋可负担指数，是指维持拥有住宅所需要的费用（包括按揭还款、水电费、瓦斯费以及物业费等支出）占税前家庭收入的比例，该指数越高表明民众在房屋方面的负担越大。

    调查发现住宅负担能力指数最低的是普通的共管柏文（condos），为24.6％；位居第二位的是镇屋（townhomes），为28.8％；独立平房（bungalows）为35.5％，两层的独立屋（two-storey homes）高达41.3％。

    以下是加国五大城市的独立屋可负担指数排名：温哥华为53.6％；多伦多为41.5％；蒙特利尔为33.5％；卡尔加利为33％；渥太华为31.9％。

    对此，皇家银行方面表示，虽然北美的加息趋势让人担忧，但根据有关部门最近的调查显示，加国的住宅按揭近四分之三为固定利率，仅有四分之一的变动利率会受到短期利率上调的影响。

    在今年第三季度里，卑诗省、萨省、安省以及魁省等省的居民住宅负担能力都相应得到改善。与此相对亚省、曼省以及部分大西洋省份却略显弱化。

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