周二公布的数据显示，多伦多房市年终销量93,193套，比2006年增加12%，较05年高出11%。

　　皇家地产公司(Royal Lepage Real Estate Services)总裁兼CEO苏帕(Phil Soper)表示，这是多伦多房市历史上最长的一段持续增长期，若没有几年发展是不可能再看到这样的辉煌时期的。

　　多伦多12月住宅销量达4,646套，是有记录以来销量第二高的一次。这部分缘于消费者避免多伦多新土地转让税而在最后一段时间内大量买卖。但另一方面，消费者匆忙避免新税以及不确定的经济形势意味着多伦多2008年的住房需求会降温。

　　多伦多12月底的房价较去年同期上涨7%，至37,6236元。按这个价格算，新税将使购房成本增加3,487元。现在很难估算到底有多少购房者想在新税开征前买房，但多伦多的住宅销售增加21个百分点，表明新税确实对购房者有很大影响。

　　“(416地区)销量明显高于其它地方，造成短期房源紧张、房价上涨的原因就是新税，”苏帕说。分析人士邓宁(Will Dunning)指出升高的房价、正在上升的利率以及就业走软将淡化2008年的房地产市场。即使如此，皇家地产预计2008年二手房均价会上涨3.5%。

　　哪里涨价最快?

　　皇家地产周二发表的一份独立报告显示，多伦多标准两层住宅价格突破50万元心理大关，达到506,900元。

　　皇家地产调查多伦多地区23个较受欢迎的社区后发现，家庭友好型(family-friendly)市区的房价上涨最快。

　　排在首位的是北多伦多(North Toronto)。一栋两层独立屋均价

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