安居乐业，是每个家庭的幸福愿望。“既来之，则安之。”对于抵达澳洲的新移民来说，买房安家是融入社会的第一步，家定了，心也就安了。

       现在买房，澳政府补贴两万

       如今选择买房的澳洲新移民远远比租房的多。原因很简单，澳洲的房租较贵，与其每个月交房租，倒不如办理按揭贷款，月供2000至3000澳元。甚至有些新移民在登陆之前就预先了解清楚澳洲房地产的情况，让朋友帮他们购买房子，先出租，等他们的移民申请下来后再过去居住，甚至一些留学生的家长也有在澳洲买房的趋势。

       和中国相比，澳洲的房价较贵。但澳洲的买房者一般不会选择一次性付清房款，他们都倾向于办理房屋按揭贷款。拿澳洲的打工一族来说，他们供房子的支出约占他们薪水收入的30%左右。

       澳洲的二手房市场比较活跃，而且比较划算，但是中国的新移民们一般喜欢买新房。不过，澳洲政府规定，只有澳洲的居民或者新移民才能买卖二手房，留学生和非居民只能购买新房，不能买二手房。在澳洲买房申请按揭贷款非常方便，而且会有一些叫做“Broker”的专业人士或者公司免费为您全程办理相关手续（他们是和银行合作的）。澳洲政府最近还推出了一系列的优惠措施鼓励居民买房，其中包括：购买50万澳元以下的新房子，免征印花税，购买50万澳元以上的新房子，按比例减免印花税；在2008年10月14日后签约，2010年12月31日前入住的业主，能享受21000澳元的补贴。

       在当前全球金融海啸的大环境下，全球的经济乃至房地产都受到巨大的冲击，澳洲也难以独善其身。但是，相比起中国和美国的房地产市场，澳洲所受到的影响相对比较小。因为澳洲银行体系和金融机制管理良好，贷款不良率非常低。澳洲银行信贷同时面向海外购房者以及本地居民，但基本不会有“零首付”的情况。对于海外购房者，房屋首付在20%-40%左右；本地居民房屋首付在10%-30%之间，同时住房贷款者也要提供贷款的相应信用证明材料以及还款能力证明。

       为了缓解金融海啸对澳洲经济的冲击，澳洲央行从2008年10月8日起，把官方利率从7%减至6%，创下1992年以来央行最大减息幅度。再加上，最近几个月，澳币兑人民币的汇率贬值了大约30%，这对新移民和投资者来说都是利好。

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