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海外不动产投资问与答

http://www.canachieve.com.cn 发布日期:2009-06-17



1)美国生活股份有限公司的不动产投资和其他公司的不动产投资有什么差别?

ü       答:差别在于投资美国生活公司的不动产,是购买不动产的股份权益,并按股份比例获得收益,投资人不需自己来管理,美国生活公司会负责更新、出租和管理该资产。
 
2)为什么说SODO地区的不动产市场是在不断增长的?
ü       答:在西雅图经济稳健增长的大环境中,由于SODO地区紧靠市中心南面的极佳的地理位置以及多项重要市政规划的影响,SODO地区的土地供不应求,租金稳定上升的现实趋势,决定了SODO地区的不动产市场是在不断增长的。
 
3)美国生活股份有限公司的不动产投资的期限是多长?
ü       答:一般来说,不动产投资并没有固定的期限,美国生活公司以投资人的利益最大化为目标,预计会在SODO地区的市政建设完成时出售这些不动产。
 
4)投资受到那些保障?
ü       答:每一个不动产都由美国生活公司担当管理合伙人(General Partner)的有限合伙公司(Limited Partnership)拥有, 有限合伙公司的成立是由华盛顿州政府批准并且获颁州政府签署的核准书,受到美国联邦和华盛顿州法律的保护。
 
5)投资收益如何分配?
ü       答:有限合伙的投资人,根据在资产中所占的股份比例按月获得租金收益和获得不动产出售收益的70%。
 
6)投资后,中途可以解除投资合约吗?
ü       答:可以的。解除投资合约可按投资合约中的相关约定办理。
 
7)通常的投资回报率有多少?
ü       答:通常的投资回报率大约在4%-6%左右。
 
8)不动产投资有那些风险?
ü       答:不动产的投资风险主要受该地区经济形势的影响,在整个地区经济下降时,不动产的价值也可能下降,但相对于其他投资形式,不动产仍然是风险较低的投资类型。

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