就个人来讲如何为自己度身定造一个投资方案，简单概括为以下几点：
 

1.估计自己的资金投入实力。

 

2.确定投资策略，选择长线还是短线。

 

3.正确估计投资地区及国家房产的潜力。

 

4.争取最优惠的购买价格。

 

5.提交国内税收证明，银行评定的个人信贷额度。

 

6.征求律师的专业意见。

 

7.长期与专业销售代理公司保持联络，以便获得最新的市场资讯。

 

　　当你选定国家，制定好投资方案时，投资者就具体某一物业选择时要注意以下几点：

 

1.最重要的是选择好地段。

 

2.考虑发展商的实力，从而保障房屋质量；一般发展商提供5年房屋结构保障期。

 

3.项目的配套程度，包括宽带网络、环保、购物、会所、交通等。

 

4.市场同类房产的供应量及需求量。

 

5.社区文化背景。

 

6.期房还是现房，期房计划交楼时间。

 

7.物业管理公司的品牌等。

 

　　通过以上分析，投资者不难发现家居自住型、本地管理型房产并不适合海外投资，因为项目位居海外，所有的购买、出租、再售、贷款等全部通过销售代理公司及律师协助完成的。针对这一特点，美亚置业集团为了给客户提供全方位的服务，将会定期以国际房展会及海外房产投资说明会的形式，向大家推介其代理的海外项目。8月底，由美亚置业主办的“澳纽国际房产展”将在深圳举行，届时将有律师、移民留学顾问、国际置业顾问现场咨询，欢迎各位有意置业海外的人士提前预约。

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