如今的多伦多房产市场就像国内一样房价连年上涨，涨幅之快也有异曲同工之似。就像二年前我刚来多伦多去房东的朋友家玩时，她就是刚买的一个TOWNHOUSE，只有15万元加币左右，而现在相同结构的房子已卖到20万元加币左右。当然现在的房价稍稍趋于平稳，但是对于升值潜力大或学区较好的地区，房价依然涨势强劲。随之，街头巷尾流行的一句话就是--现在是买房的最佳时机吗？大家众说纷纭，有人说现在买房很危险，随时都有崩盘的危险，不如租房和算，毕竟现在是租方市场；也有人说，如果买房自己住，任何时间都是合适的，毕竟房子不是消耗品，从长期看还是保值的，而且住自己的房子毕竟还是有种安定感。不管怎样，现在在多伦多买房，时常会有多人抢OFFER的现象发生，似乎多伦多的房市依然蓬勃向上。

实际上，原本我们没考虑到要买房，不管是从经济能力或是生活需求，总觉得买房对现在的我们来说遥不可及。但所谓“计划不如变化快”，随后的一系列事情改变了这个想法。首先年前，朋友买了一套TOWNHOUSE，常去之后觉得特温馨，似乎家的感觉已随手可肌，当然她们的房子买的还是比较好的，房内的保养不错，让我们大动“房心”，这成为之后我们买房动机的导火索；其次是我们现在住的“主人房”，虽然17平米外带半个卫生间的居住标准已属不错，但是吃喝玩乐全在这个房间里进行，诸多受限，随着家俱等生活“基建”规模越来越大，也越发显的房间的容量捉襟见拙。正巧明年想办父母探亲，所以搬家的欲望也很强烈，但由于找不到合适的公寓，所以就将视线转向了买房。

 

但我们并不着急，因为父母明年才来，而现在手头的存款好像不足以应付首期。但是我们想趁着现在的空闲时间先找经纪看房，看房不仅可以让你了解最新的房市状况，也会对买房的结构和式样有所选择，更会估算出什么样的房子才是你能够承担并足够使用的，当然这种想法是不能够让经纪知道的，时间对他们来说就是金钱。在多伦多，找房产经历是轻而易举的事情，各大中文网站、报纸上辅天盖地的房产经纪的广告。什么全加华人经纪销量第一名，什么公司最佳金牌经纪，让你眼花瞭乱，挑出一个好的经纪却不容易。好的经纪会带你看很多符合你买房要求的房子，而毫无脾气；好的经纪会帮助你争取最低，最靠近你心理价位的房价，而全力已赴。我不喜欢和经纪谈回扣，当然也不会把是否给现金回扣作为选择经纪的首要标准。首先，经纪是一个职业，做这行的人要靠这个吃饭，碰到容易的，可以很快就可以达成交易，碰到不容易的，隔个半年或更长时间也是正常，但其中的精力、时间、车费的耗费都是惊人的，我可不想赚人家这个便宜（我国内的家人也有做销售的，辛苦客户看不到，但是回扣却是一定要有的，所以对此事颇为反感），在加拿大生存多么不易；其次，也是最重要的是，你与经纪谈回扣，那么他在与卖方争取最低价位时，往往会有所保留，所谓“羊毛出自羊身上”，不如让对方高兴，给你争取到的往往比给你的回扣要高的多。当然，我无法从报纸或网站的表面证据中看出哪个经纪比较好，我也没有时间一个一个的去亲身比较和发现，所以我选择了朋友推介的经纪，当然也因为他给朋友买的房还不错。

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