这个经纪的办事能力还是挺强的，一见面也没什么寒喧，随即拿来一摞纸给我们看，告诉我们这是他搜到的最新符合我们买房要求的一些房源信息，足有10多个。我们一开始还以为就看二三个呢，当然也没做充分的准备，碰巧这天天又不好，所以我穿的NIKE布面跑步鞋很快就湿透了。经纪准备的房源不仅仅是中国人的房子，西人的也有，但总体给我的感觉是香港人的房子保养的最好，有的西人的房子比较好，有的则不行，因为西人总喜欢养猫猫和狗狗，家里面自然有那种怪怪的味道，是地板地的还可以考虑，地毯地的我是连想都不想。

经纪带我们一家家的看，看一家的时间通常为15分钟左右，遇到合适的就多看两眼，反之就时间更短。通常经纪带你看房过程中，会电话与将去看的下一家确定看房时间等。通常一个房子的销售信息对于经纪来说都是开放的，当有最新的售房信息，通常会在15-30秒中传到经纪手中（经纪说的），所以如果看房下一家如果和别人签OFFER，也会在第一时间知道。通常遇到这种情况，我们就必须决定是否再去看这个房，或是与别人抢OFFER。我不喜欢抢OFFER，因为这样房价很难下来，而且越是那种公开售价大幅底于市场价的房子，往往到最后实际卖出的价格会比正常价的房子还高，由于我也不急买房，所以慢慢看了。

 

看房也挺有意思的，我总结有三种状况，一是家中有人，家俱也基本搬空。通常看这样的房子时，房子都特别处理过，例如粉刷等，通常你看不到它的真实缺陷；一种是家中有人，仍居住在房内，这样的房子给你的感觉比较真实，房子情况比较清楚，但小处可能因为家俱或摆设等原因不能全面掌握；最后一种是家中无人，通常房主会在门上加密码锁，钥匙放在锁内，密码经纪在电话里已经确知，由经纪打开即可进入，看这样的房子最舒服，可以慢慢的看，房子的结构和房子状况都可以仔细的掌握，并且走累了，还可以休息一下。其实TOWNHOUSE的结构都差不多，基本上都是二层结构，二楼是三间大小不等的卧室，带一个全套卫生间；一楼是厨房、饭厅、客厅和半个卫生间，洗衣和锅炉等都在BASEMENT。而且由于TOWNHOUSE是由物业维护，所以基本上不用验房，我们要看的只是房内结构如何，保养如何以及电器的状况等，以及需

不需要搬进来再做大的重整。



当然区别也是有的。一是车位，TOWNHOUSE车位通常是半开放或是封闭的。半开放是指车库自由出入，没有控制门，每家都有两个车位，由BASEMENT进入房内。有点类似公寓停车场，车位都是相连的，安全性和保护性都差些；封闭是指每家有一个室内带控制门的车位，不容易被盗，也不用担心天气的影响，但是如果家中再有第二辆车的话，倒车就很麻烦。二是BASEMENT。BASEMENT的面积通常不计入售房总体面积，有大有小，通常装修的、比较大的BASEMENT更方便出租。有的BASEMENT锅炉房没有完全隔开，我们不喜欢这样的，因为走水的响动还是有的；如果BASEMENT没装修也不在我们的选择之列，因为装修的费用也不是很便宜，通常TOWNHOUSE是不允许地下室出租的，特别是再装修上冲淋间或是加灶什么的，但很多人还是装修了，当然如果不被物业管理处发现是一点问题也没有的，但如果发现了，就要立即拆除，并且拆除的费用由房主承担。三是家电。通常来讲，在这边买房三大件都是会送的，像冰箱、洗衣机和灶台，当然个别家庭会有洗碗机、干衣机和吸排油烟机等等。特别注意的是吸排油烟机的总是。它也属于物业不允许安装范围，但由于影响不大，好像很少有人关心这个问题，而且看吸排油烟机时一定要看橱内的管道是否是通向室外，很多西人装的是室内循环，国人炒菜油烟大，如果是室内循环，那么这个设备就会变的毫无意义。四是整体效果，有的TOWNHOUSE隔音或是室内设计和保养不尽人意。像我看的部分房子在客厅中有单独的承重柱，显得客厅很局促，还有就是走在楼梯或是二楼走道上会有咯吱的声音或是房内的地毯太沉旧、墙面有破损。很多人买房的时候很CARE地毯，往往愿意住铺地板的TOWNHOUSE，但这样的房子通常比地毯的要贵七八千，实际上在北美很多家庭特别是华人家庭都是自己动手，楼上的地毯通常都不换，因为这样冬天既可保暖，而且隔音也会好些。一般都只铺客厅，像国内的复合板，也不过二千左右，会省好多。当然还有很多值得注意的事情，这需要在看房过程中慢慢的总结，毕竟买房对于移民来讲是一个大投资的项目，只有慎之为上才是根本。

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