浴池和玻璃的的裂纹等。要记住， 凡是有任何损坏都要注明， 甚至可以使用照相机。如果房子没有腾出来 或者其它原因， 你不能入住， 在等待期间，你不需要付房租。

　　在租房期间，租房人要按时每月付房租。 如果你是亲自去付钱， 中介必须当时给你收据。 如果你通过划帐的方式付款，当你提出要收据的时候， 中介必须在5 个工作日将收据给你。 当你需要更换房子的钥匙的时候， 你需要得到中介的同意，在你配好新的钥匙后， 你应该尽快该中介一把。当你想将你的房子再出租给别的租房人，你必须得到中介的书面通知。 如果遇到紧急状态， 例如水管爆裂、煤气泄露、电源漏电、屋顶坍塌、暴风雨造成的破坏等等， 你要在第一时间通知你的房屋中介公司，他们有义务必须马上处理。 如果没有得到及时的答复， 你可以自己安排维修， 但是费用应该在$1000以下。 然后， 你应该以书面通知中介， 要求得到赔偿，中介公司必须在14个工作日将所发生的费用付给你。如果中介公司没有按期付款，你可以向Victorian Civil & Administrative Tribunal ( VCAT) 上诉。 如果是非紧急的状态，租房人应该以书面的形式通知中介维修。 房屋中介或房东有权定期查看房屋的状况， 但是必须在7天之前通知租房人。 在以下一些情况下，中介公司可以只提前24小时通知你查看房屋， 例如：让新的租房人看房子，为了出售房产而评估价格，每六个月的例行检查（但是不包括合同期的最初的三个月）， 通知必须在8:00AM 到6:00PM 送交给你(如果是采用邮寄方式,可以延迟).当中介以书面形式通知你以后, 他们只能在8:00AM 到6:00PM 到你的房间查看, 不能安排在公共假日. 假设你不在家, 中介如果已经通知你, 他们仍然可以进入. 但是即使你得到通知

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