根据最新的调查研究数据表明，尽管联邦政府在去年的最后几个月里对首次购房者给予了更多的优惠政策，但这仍然没有改变澳洲2008年房价下跌8％的趋势。

澳洲地产观察（Australian Property Monitors，简称APM）公布的数据显示，2008年澳全国范围内房屋价格平均下跌了约8％，预计09年上半年房价还会略有下跌。

澳洲地产观察的高级经济师奥哈拉（Liam O’Hara）介绍说：“虽然首次购房者购买房屋数量有所增加，但最新的调查数据却显示，联邦政府对提高首次购房者补贴的政策对阻止房价下跌并未起到明显效果。”

去年第四季度的调查数据显示，珀斯的房地产均价下跌了1.9％。而在2008年全年中，该地区的房屋价格下跌7.9％，公寓价格下跌4.7％。对珀斯的地产市场来说，2008年是黯淡的一年。

堪培拉的房屋和公寓均价在去年第四季度也分别下跌了3.8％和1.8％。2008年全年，该地区的房屋和公寓价格分别下跌6.7％和4.7％。

悉尼地区的房价也呈现了下跌走势，在去年第四季度的房屋均价小幅下跌了0.7％，但公寓的价格却基本保持稳定。

在全国的房地产市场中，墨尔本地区在去年第四季度的房屋价格呈现小幅上扬的走势，涨幅为0.9％，但公寓价格还是不可避免地下跌了0.1％。

布里斯班地区在去年第四季度的公寓价格却大幅下跌了3.5%。在2008年期间，公寓价格共下降了6.5%。

霍巴特地区都房地产市场中公寓价格也出现了暴跌的走势，仅在去年第四季度的公寓价格就下跌了4.4%，而导致全年暴跌了7.1%。但房屋价格走势较为稳定，去年仅下跌了0.4%。

而阿德雷德的住房市场整体走势持平，去年第四季度的公寓价格却呈现喜人走势，涨幅达到2.1%。

2008年，澳洲全国的大城市的房屋和公寓价格分别下跌4.2％和3.8％。

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