移民条件放宽 　资产价格停滞

　　近日，随着澳、加等热门移民国家的经济衰退，促发了对商业移民的需求，移民热渐渐走向高潮，沪上各移民机构也动作频频。

　　各国放宽投资移民条件

　　为了应对金融危机，加拿大、澳大利亚、新加坡、美国等主要移民国家，都希望引进更多投资移民，纷纷放宽移民条件，加快审理步伐。比如加拿大移民部长ＫＥＮＮＥＹ最近宣布：加拿大将不减少总的移民配额，今年仍准备引进２５万名移民，其中投资移民的配额将有较大幅度增加。同时放宽了对投资移民的条件，简化了对材料的要求，引进了免面试的程序。

　　澳大利亚政府在本月宣布了下个年度的移民计划，总的配额为１６．８７万名，比上年度减少约２０％。但商业移民的配额反而有适当增加。同时澳大利亚政府可能会在下半年对商业移民的政策作适当调整，以便能引进更多需要的商业人才。

　　另外，新加坡在２年前制定了人口扩张政策，准备用２０年时间将新加坡的人口从现在的４００多万增加到６００多万。今年４月又修订了移民政策，并加大了在中国的推广力度，希望更多的中国成功人士移民新加坡。Ｂｉｌｌ表示，新加坡是一个没有“移民监”的国家，拿到绿卡后，新加坡政府不要求移民一定要在该国居住。这对中国移民客户会有很大的吸引力。

　　澳、新房产在中国将更受欢迎

　　与此同时，全球经济停滞也使澳大利亚、新加坡这些移民国家的投资机会显现。

　　澳大利亚的房产一向以稳定升值著称。由于政府对房地产开发比较保守，每年定额建房，使房屋空置率不足１％，需求旺盛。而每年１０多万名的新移民登陆，使得城市房产总是处于供不应求的状态之中。有数据显示，澳洲在未来二十年内，房产需求都将一直比较旺盛。

　　Ｂｉｌｌ认为，现在到澳大利亚买房有两个重要的优势因素。一是澳币贬值以及降息，澳币比去年最高时下跌了３０％以上，利息由原来的７％下降到目前的３％。二是受全球经济衰退影响，澳大利亚房价今年放缓了升值的脚步，房价趋于平稳。因此，现在正是抄底澳洲房产的最好时机。危机过后，投资者将可以有汇率和房产升值的双重回报。

　　与澳大利亚房产同样具有投资潜力的是新加坡房产。Ｂｉｌｌ表示，海外移民在新加坡主要购买商业住宅。“新加坡的房产一直被认为看涨，因为新加坡很小，而政府希望在２０年内通过吸收移民的方式将国内４００万人口增加至６００万。在人口增加、土地有限的情况下，房产必定升值。”

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