加拿大城镇有很多种不同住房，如独立屋（house）、排屋（townhouse）、半独立屋（semi-detached house）、高级公寓（condominium即owned apartment）和普通公寓（rented apartment）。房屋价格在不同地区和区域均不同。房租和房价以温哥华和多伦多地区为最高。不要强求第一次的住房就一切满意，每三年中，两个加拿大人中就有一个要搬一次家。

　　找房子

　　住房出租广告多刊登在报纸上。一般分提供家具（furnished）和不提供家具（unfurnished）两种。提供家具的房子至少应有床、桌子、椅子、台灯、窗帘、和基本的厨房设备。其价钱比不提供家具的要贵。出租的房间种类很多，如单间（single room，厨房和厕所同他人分用）、??康ゼ洌╞achelor apartment）、一室一厅（one bed room）、两室一厅（two bed rooms）等。房间大小各不相同，但一般都具有以下设施：一个可上锁的供进出的门，带厕所、洗脸池、洗澡设备的卫生间，放衣物的壁橱，带洗碗池、碗橱、台面（counter）、炉子、冰箱的厨房。以下是所有出租房子必备的设备：可供饮用的水，污水排水管道，电，暖气设备，电话安装设施。

　　也许你希望安装有线电视（cable television），以便收看更多频道，但需要按月付费给有线电视公司。付费方式随房东不同而不同。一般而言需要付相当于一个月房租的押金。押金可以作为最后一个月的房租。

　　住房地点选择

　　你有权选择居住地点。以种族、肤色、性别、年龄、残疾等理由拒绝出租房子给你违反了加拿大个人权利与自由法令。省房主与房客法也给你提供保护。在查阅房子出租广告前，先确定你愿承担的月租、需要多少房间、希望房子位于市内哪个区等。如果你不准备买汽车的话，应考虑离公共交通车站近的房子。当确定了几处可能符合你的要求的房子后，打电话同房东约定看房时间。在电话中也可以询问一些你关心的问题，如房租是多少（如广告中没有注明的话），是否包括水电，是否允许诜考湮?蹋?欠窨梢匝??锏取Ｔ谧鞒鼍龆ㄇ坝Χ嗫醇复Α５?亲。??且呀桓?恐饕欢ㄑ航穑?裨颍?慷?换嵛?惚Ａ舴孔印?BR>
　　签租约

　　当决定了要租的房子后，一般得与房主签租约。租约一般是按年的，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。签租约时要特别留心附加说明部分（exceptions and additions）。你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语，如感到难以理解的话，可熟人或新移民帮助机构帮助。一旦签字，租约将具有法律效力。在许多情况下，房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。

　　保护自己及财产

　　房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子，你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器，可考虑买一个安装好。

　　权利与责任

　　作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当碛汕科饶惆嶙摺Ｃ挥心愕脑市恚?恐饕话悴荒芙?肽愕姆考洹Ｈ欢??阋灿幸逦癜?Х孔印⒆鹬仄渌?靠汀⒈苊獯笊?扇牌渌?恕４蠖嗍?鞘卸加蟹?山?乖谝辜渲圃旃?蟮脑胍簟Ｔ诖蠖嗍?∈校?孔舛际强刂频摹?ent Review或Rent Control offices等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各省的Human Rights Commissions在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。许多城市都有房客组织，可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以?憬ㄒ楹椭С帧?BR>
　　常见问题解答

　　1、加拿大房租和房价是多少？

　　房价起决于房子的位置、年龄、状况、当地房屋市场情况等。多数省和市对房租多少有所控制。房租、水电、家具、洗衣等费用可能会占工资收入的35%-50%左右。

　　2、租房涉及哪些法律方面的事项？

　　许多城市都有标准的房屋出租租约（standard rental agreement or lease），房客和房主都必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明。签字前仔细阅读，弄明白哪些用具是你要另外付费的，如果提前搬出会有哪些处罚。移民服务处可以帮助你准确理解租约和准确确定你所需要的。有些房主可能要求你付房屋损坏押金。但正常使弥械乃鸹挡挥ε獬ァ＜觳樵诎崛胫?耙延械乃鸹挡⒏嬷?恐鳎??笮蘩怼?BR>
　　3、怎样买房子？

　　房子信息主要来自朋友、邻居、房地产经销商、地方报刊。房地产经销商是有营业执照的房地产公司的成员，他可以带你看不同的房子，给你提供房子资讯。加拿大的房子一般都应有暖气供应系统，热水锅炉，固定家具（built-in furniture）等。你可以从先前房主那里直接将冰箱、炉子、洗衣机、窗帘、烘干机等买下。买房子涉及的财产法相当复杂，你应雇用律师。当你看中一栋房子后，以书面形式出价（offer）（前提是房子通过了专业人员就其状况和结构的勘察）。出价常要求附押金。然后，买卖双方以书面形式讨价还价，如果买方接受，出价（offer）就成为购买合同。如果需要贷款，可与银行或信托公司联系。

　　4、condominium是什么样的房子？

　　Condominiums是私人拥有所有权的公寓或排屋（town houses）。其花园、进入道等为共有。除付买房钱、地税等外，还需付一定的管理费（condominium fee）供维修等管理费用。

　　来源：新浪